Moderne Doppelhaushälfte: Ihr Neubau-Traum in Bensheim

Bensheim liegt an der Bergstraße im Süden Hessens und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung.Über die A5 und A67 bestehen gute Verbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Auch der Bahnhof Bensheim bietet eine gute regionale Anbindung.Die Nähe zu Weinbergen und Odenwald schafft zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Doppelhaushälfte mit Grundstück in Bensheim – projektiertes Fingerhut Haus in der Ausbaustufe Fast FertigSie suchen ein modernes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und ausreichend Platz für die ganze Familie? In Bensheim bietet Fingerhut Haus die projektierte Doppelhaushälfte 134 auf einem ca. 447 m² großen, voll erschlossenen Grundstück an. Das Grundstück ist derzeit noch bebaut und für eine Neubebauung vorgesehen. Die Kosten für den erforderlichen Abriss in Höhe von ca. 35.000 € sind vom Käufer zu übernehmen.Die Doppelhaushälfte bietet ca. 125,34 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für eine vierköpfige Familie. Das 1,5-geschossige Haus verbindet eine klassische Satteldacharchitektur mit einer modernen und alltagstauglichen Grundrissgestaltung.Bereits im Eingangsbereich sorgt eine großzügige Garderobennische für zusätzlichen Stauraum. Direkt daneben befindet sich ein praktisches Dusch-WC. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Giebelbreite erstreckt und viel Raum für das gemeinsame Familienleben bietet.Im Dachgeschoss entstehen die privaten Rückzugsbereiche. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine separate begehbare Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten den Kindern ihren eigenen Bereich. Ein besonderes Highlight ist das großzügig geplante Badezimmer im Bereich der Gaube. Durch die klare Aufteilung erhalten Eltern und Kinder jeweils eigene Rückzugsmöglichkeiten.Im Angebot bereits enthalten:• Voll erschlossenes Abrissgrundstück mit ca. 447 m²• Projektiertes Fingerhut Haus als Doppelhaushälfte 134• Ausbaustufe Fast Fertig gemäß der zugrunde liegenden Bau- und Leistungsbeschreibung• Andere Ausbaustufen sind auf Wunsch und auf Grundlage einer angepassten Planung und Preisberechnung möglichEckdaten zum Angebot:• Haustyp: Doppelhaushälfte 134• Ausbaustufe: Fast Fertig• Wohnfläche: ca. 125,34 m²• Grundstück: ca. 447 m²• Grundstück: voll erschlossenes Abrissgrundstück• Standort: Bensheim• Kaufpreis Haus: 350.216 €• Kaufpreis Grundstück: 350.000 €• Kaufpreis Haus + Grundstück: 700.216 €• Zuzüglich Abrisskosten von ca. 35.000 €• Zuzüglich BaunebenkostenEine Planung mit dem Ziel, die Anforderungen an einen Effizienzhaus-40-Standard zu erfüllen, ist ebenso möglich wie die Berücksichtigung der Anforderungen für eine QNG-Zertifizierung. Ob die jeweiligen technischen und förderrechtlichen Voraussetzungen im konkreten Bauvorhaben tatsächlich erfüllt werden können, ist projektbezogen zu prüfen und hängt unter anderem von der individuellen Planung, Ausstattung und den zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Förderbedingungen ab.

• Ca. 125,34 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen• Großzügiger Wohn- und Essbereich über die gesamte Giebelbreite• Zwei separate Kinderzimmer• Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide• Großzügiges Badezimmer im Bereich der Gaube• Zusätzliches Dusch-WC im Erdgeschoss• Praktische Garderobennische im Eingangsbereich• Planung in Richtung Effizienzhaus 40 und QNG projektbezogen möglich; tatsächliche Erreichung und Förderfähigkeit sind im Einzelfall zu prüfen

Im angegebenen Preis von 700.216 € sind das projektierte Fingerhut Haus in der Ausbaustufe Fast Fertig sowie das Grundstück bereits enthalten.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsbebauung, die für die geplante Neubebauung zurückgebaut werden muss. Die Abrisskosten in Höhe von voraussichtlich ca. 35.000 € sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu tragen. Die tatsächlichen Abrisskosten können je nach Umfang und Ausführung abweichen.Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Abbildungen und Grundrisse können Extras und Sonderausstattungen zeigen. Das Haus ist in der Ausbaustufe „Fast Fertig“ gerechnet.