PREMIUM-NEUBAU 2026 Exklusives Doppelhaus in hochwertiger Ausführung.

DIREKT AN DER SCHWEIZER GRENZEEin besonderes Plus dieser Immobilie ist ihre strategische Lage im unmittelbaren Grenzgebiet zur Schweiz.Wiechs am Randen bietet die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Schweizer Grenze.Damit ist die Immobilie insbesondere für Menschen interessant, die die Vorteile des Wohnstandortes Deutschland mit der Nähe zur Schweiz verbinden möchten.Die Grenzregion macht den Standort zudem für Berufspendler, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer interessant.

Direkt an der Schweizer Grenze | ca. 160 m² Wohnfläche je Haushälfte | Sofort bezugsbereitModern. Hochwertig. Energieeffizient. Grenznah.In Wiechs am Randen bei Tengen, in attraktiver Lage direkt an der Schweizer Grenze, präsentiert sich dieser hochwertige Doppelhaus-Neubau als außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Familien.Option Einzelverkauf besteht, fragen Sie uns.Das im Jahr 2026 fertiggestellte Doppelhaus besteht aus zwei eigenständigen Haushälften, die separat erworben werden können.Mit jeweils rund 160 m² (gesamt 320qm²) Wohnfläche, großzügigen Grundstücken, mehreren Stellplätzen und einer modernen, energieeffizienten Bauweise verbinden die Häuser zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im unmittelbaren Grenzgebiet.WOHNQUALITÄT AUF NEUBAU-NIVEAUBeide Haushälften wurden mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort errichtet.Die moderne Holzständerbauweise in Verbindung mit einer hochwertigen Wärmedämmung sorgt für eine sehr gute Gebäudehülle und einen effizienten Energiehaushalt.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe.Das Ergebnis: ein modernes Zuhause mit angenehmem Raumklima, zeitgemäßer Haustechnik und einem auf Energieeffizienz ausgelegten Gesamtkonzept.DIE HIGHLIGHTS✓ Neubau Baujahr 2026✓ Ca. 160 m² Wohnfläche je Haushälfte✓ Zwei eigenständige Häuser – separat erhältlich✓ Direkt an der Schweizer Grenze✓ Hochwertige Holzständerbauweise✓ Sehr gute Wärmedämmung✓ Niedrigenergie-Konzept✓ Moderne Luft-Wärmepumpe✓ Hochwertige Vinylböden✓ Edles Feinsteinzeug✓ Moderne verputzte Wände✓ Begehbare Kleiderschränke✓ Großzügige Grundstücke✓ Mehrere eigene Stellplätze✓ Kein Keller – dadurch effizient und pflegeleicht✓ Sofort bezugsbereitHAUSHÄLFTE RECHTSGroßzügiges Grundstück mit ca. 550 m²Die rechte Haushälfte bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie.Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 550 m² und bietet damit viel Freiraum für Garten, Terrasse, Freizeit und individuelle Gestaltung.3 eigene Stellplätze runden das Angebot ab.Wohnfläche: ca. 160 m²Grundstück: ca. 550 m²Stellplätze: 3Baujahr: 2026Bezug: sofort möglichPreis: 650.000€HAUSHÄLFTE LINKSGroßzügiges Wohnen auf ca. 440 m² GrundstückAuch die linke Haushälfte verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer modernen Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung.Das Grundstück umfasst ca. 440 m².Für die Bewohner stehen 2 eigene Stellplätze zur Verfügung.Wohnfläche: ca. 160 m²Grundstück: ca. 440 m²Stellplätze: 2Baujahr: 2026Bezug: sofort möglichPreis: 620.000€MODERNES ENERGIEKONZEPTDie Häuser sind auf einen energieeffizienten und zeitgemäßen Betrieb ausgelegt.Die Kombination aus:Holzständerbauweise + hochwertiger Dämmung + Luft-Wärmepumpeschafft die Grundlage für einen modernen Neubau mit reduziertem Energiebedarf.Gerade angesichts steigender Anforderungen an Energieeffizienz bietet diese Bauweise eine zukunftsorientierte Perspektive.HOCHWERTIG AUSGESTATTETAuch bei den Materialien wurde Wert auf eine moderne und hochwertige Ausführung gelegt.Boden & Wandhochwertige Vinylbödenhochwertiges Feinsteinzeugmodern verputzte Wändezeitgemäße MaterialauswahlKomfortgroßzügige Wohnflächebegehbare Kleiderschränkemoderne Haustechnikenergieeffiziente Luft-Wärmepumpesehr gute DämmungNEUBAU OHNE WARTEZEITFertig. Hochwertig. Sofort verfügbar.Während viele Neubauprojekte noch Jahre bis zur Fertigstellung benötigen, sind diese beiden Häuser bereits bezugsfertig.Das bedeutet für den Käufer:Kaufen – übernehmen – einziehen.Ohne lange Bauphase und ohne die Unsicherheiten eines noch nicht fertiggestellten Neubauprojektes.IHR NEUES ZUHAUSE IM GRENZGEBIETOb als großzügiges Familienheim, als langfristiger Wohnsitz oder als moderner Lebensmittelpunkt für Berufstätige mit Bezug zur Schweiz:Diese beiden Neubauhäuser bieten eine Kombination, die heute besonders gefragt ist:Neubauqualität + großzügige Wohnfläche + Energieeffizienz + attraktive Grundstücke + unmittelbare Grenznähe.KURZ & KNAPP2 hochwertige NeubauhäuserBaujahr 2026je ca. 160 m² Wohnflächeca. 550 m² / ca. 440 m² Grundstück3 / 2 StellplätzeLuft-WärmepumpeHolzständerbauweiseNiedrigenergie-Konzepthochwertige Böden & Feinsteinzeugbegehbare Kleiderschränkedirekt an der Schweizer Grenzesofort bezugsbereitHIER WIRD NICHT MEHR GEBAUT – HIER KANN DIREKT EINGEZOGEN WERDEN.Kaufpreis und ausführliche Unterlagen auf Anfrage.Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung auch an Sonn und Feiertagen möglich.Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Käuferprovision3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Konzept - Bau Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Konzept - Bau Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Konzept - Bau Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Konzept – Bau Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Besichtigungstermine & HinweisUnsere Besichtigungstermine:Mo. - Fr. 7.00 - 21.00Sa. 08.00 - 18.00oder nach Vereinbarung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.