Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Dürkheim!

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Die Innenstadt von Bad Dürkheim ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Pfälzerwald, zu einladenden Weinbergen, sowie zum Gradierbau und zum Salinarium und damit von einem direkten Zugang zu Natur und Erholung.

Die regionale Anbindung ist attraktiv: Über B37 und B271 sowie über Bahn und Straßenbahn ist Bad Dürkheim gut mit Ludwigshafen am Rhein / Mannheim, Neustadt und dem Umland vernetzt. Damit verbindet die Immobilie eine naturnahe Wohnatmosphäre mit alltagstauglicher Infrastruktur.

Dieses charmante Reihenmittelhaus im Herzen von Bad Dürkheim vereint gemütliches Wohnen mit einer attraktiven, zentralen Lage. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein behagliches Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, einen Waschraum sowie den Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein großzügiges Vorzimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Homeoffice eignet. Ein Schlafzimmer rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Dank seiner Größe und Offenheit lässt sich dieser Bereich flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Atelier.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den besonderen Charakter dieses Hauses unterstreicht.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme eines Reihenmittelhauses mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem vielfältigen Angebot der Bad Dürkheimer Innenstadt schätzen

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2018