Wohnhaus mit Potenzial: Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung in Bad Dürkheim-Seebach!

Bad Dürkheim, eine charmante Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, bietet eine ideale Umgebung für unser exklusives Zweifamilienhaus. Als Mittelzentrum gemäß Landesplanung, ist Bad Dürkheim bekannt für den Dürkheimer Wurstmarkt und das Dürkheimer Riesenfass. Unsere Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Seebach, der mit seinen etwa 18.818 Einwohnern eine perfekte Mischung aus Ländlichkeit und städtischem Flair bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Kleinstadt, nur 1,2 km südlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Zugstation Bad Dürkheim ist mit dem Fahrrad in etwa 1,1 km erreichbar, während die Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt. Die Autobahnauffahrt Friedelsheim an der A650 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA Stiegler sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für frische Backwaren sorgt die Bäckerei Otto Schall, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Drogeriemärkte wie Müller und dm liegen ebenfalls in der Nähe.

Familien mit Kindern schätzen die gute Bildungsinfrastruktur. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während eine Hochschule und drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen, eine Orthopädie und eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Angeboten bereichert. Zur Erholung lädt der Kurpark ein, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind.

Unser Zweifamilienhaus in Bad Dürkheim bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Freizeitangeboten, um ein rundum erfülltes Leben zu führen.

In begehrter Lage von Bad Dürkheim-Seebach befindet sich dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² viel Platz für komfortables Wohnen bietet. Die Fläche verteilt sich auf drei Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und eignet sich ideal für Familien mit mehreren Generationen, für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, sowie für eine Vermietung einzelner Wohneinheiten auf jeder Etage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Besonders der Zugang vom Küchenbereich in den großzügigen Garten macht diese Etage zu einem echten Wohlfühlbereich. Der Garten bietet viel Raum zur Entspannung, zum Spielen für Kinder oder für gesellige Stunden im Freien.

Das erste Obergeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse. Ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende im Freien. Diese Etage lässt sich hervorragend als separater Wohnbereich nutzen - etwa für Jugendliche, Gäste oder als Rückzugsort für ruhige Stunden.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein zusätzliches Duschbad. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltung.

Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft oder Hobbys schafft. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Von hier aus gelangen Sie bequem in den Garten. Vor der Garage befindet sich zudem ein weiterer Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die ruhige und familienfreundliche Lage in Bad Dürkheim-Seebach. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und die besondere Lebensqualität der Pfalz.

Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz suchen und Wert auf einen schönen Garten sowie eine attraktive Wohnlage legen.

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Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz