Großzügiger Bungalow auf sonnigem Naturgrundstück in ruhiger Lage von Seevetal-Ramelsloh

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage von Seevetal-Ramelsloh. Auf einem ca. 2.000 m² großen, sonnigen und weitgehend uneinsehbaren Naturgrundstück bietet die Immobilie viel Privatsphäre, Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt sechs Zimmern überzeugt das Haus durch ein großzügiges Raumangebot und eine angenehme Aufteilung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Im Küchen- und Essbereich sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.

Neben dem Hauptbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist der ca. 100 m² große Keller. Dieser verfügt über insgesamt fünf Räume und bietet damit außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Ob als Hobby-, Arbeits-, Vorrats- oder Abstellbereich - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Naturgrundstück ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre. Durch die ruhige Lage und die kaum einsehbare Grundstückssituation entsteht ein besonders geschütztes Wohngefühl. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Raum für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf ein naturnahes Zuhause mit großzügigem Platzangebot legen.

Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 386 € monatlich. Die verbleibende Vertragslaufzeit beträgt noch ca. 49 Jahre. Eine Verlängerung des Erbbaurechts ist vertraglich geregelt und bietet damit eine langfristige Perspektive für die weitere Nutzung der Immobilie.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bungalow, Baujahr 1975
ca. 140 m² Wohnfläche
6 Zimmer
ca. 2.000 m² großes Naturgrundstück
ca. 100 m² Kellerfläche
5 zusätzliche Kellerräume
Fußbodenheizung im Küchen- und Essbereich
Gäste-WC
großzügiges, sonniges Grundstück
weitgehend uneinsehbare Grundstückslage
sehr ruhige Wohnlage
Erbbaurecht
derzeitiger Erbbauzins ca. 386 € monatlich
Restlaufzeit ca. 49 Jahre
vertraglich geregelte Verlängerungsmöglichkeit

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre