Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Gemeinschaftsgarten in Bamberg

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Osten von Bamberg. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bamberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Ebenso sind die überregionalen Verkehrswege in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Grünanlagen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und bieten einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und steht sofort bezugsfrei zur Verfügung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Insgesamt stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist die vom Badezimmer getrennte Toilette, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine moderne und schnelle Internetverbindung.
Zum Angebot gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Fahrradkeller sowie die Mitbenutzung des gepflegten Gemeinschaftsgartens. Erst vor rund sechs Monaten wurden die Bewegungsmelder im Treppenhaus erneuert und tragen zu einem modernen und sicheren Gemeinschaftsbereich bei.
Das monatliche Hausgeld beträgt 285 €.

*Energieausweis ist in Arbeit, liegt zu Besichtigung vor

Allgemein

Eigentumswohnung
Baujahr 1974
Ca. 76 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer
Sofort bezugsfrei
Hausgeld: 285 € monatlich

Wohnbereich

Balkon
Parkett- und Fliesenböden
Rollläden an allen Fenstern

Küche und Sanitär

Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Separates WC
Fenster und Technik
Zweifach verglaste Holzfenster
Glasfaseranschluss vorhanden

Gemeinschaft und Außenbereich

Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftsgarten
Fahrradkeller
Bewegungsmelder im Treppenhaus vor ca. 6 Monaten erneuert

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1