Neubau 2026 - Wohneinheit mit eigenem Garten

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Bruchsaler Stadtteil Heidelsheim.

Der historisch gewachsene Stadtteil verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Bruchsaler Kernstadt und die umliegende Region.
Besonders für Familien attraktiv ist die Dietrich-Bonhoeffer-Schule im Stadtteil, die als Grundschule mit Ganztagsangebot geführt wird.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Heidelsheim verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, während Bruchsal einen wichtigen regionalen und überregionalen Bahnknotenpunkt darstellt. Über die nahegelegene A5 sowie das weitere Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Heidelberg und in die umliegenden Wirtschaftsräume.

Zum Verkauf steht eine moderne Wohneinheit in einem 2026 neu errichteten Zweifamilienhaus, die zeitgemäße Technik, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen miteinander verbindet.

Die Wohneinheit überzeugt durch eine moderne und ansprechende Gestaltung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. 3-fach verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung und lassen gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume.
Ergänzt wird die energetische Bauweise durch eine ca. 10 cm starke Dämmung.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen unterstreicht den modernen und komfortablen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohneinheit gehörende eigene Gartenbereich. Dieser bietet zusätzlichen privaten Freiraum und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder für eine individuelle Gartengestaltung.
*Energieausweis in Bearbeitung

Neubau
Badewanne
Fußbodenheizung

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Herr Brian Bender
Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen
Tel.: +49 179 9792678
Email: b.bender@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen