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Cockpit Immobilie

Unter Reet: Einmaliges Wohngefühl im Grünen

Einfamilienhaus in 25836 Kirchspiel Garding mit 176 m² kaufen
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Kaufpreis

568.000 €

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

5

Adresse

25836 Kirchspiel Garding

J&P Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
568.000 €
Anmerkung zur Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

25836 Kirchspiel Garding

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Link zum Immobilienfilm: https://youtu.be/mxfHAeGb-g4

Manche Orte sind mehr als ein Zuhause. Sie schenken Ruhe, bewahren Geschichte und lassen Raum für das Wesentliche. Dieses charmante Reetdachhaus im Kirchspiel Garding vereint authentische nordfriesische Architektur mit großzügi…
Link zum Immobilienfilm: https://youtu.be/mxfHAeGb-g4

Manche Orte sind mehr als ein Zuhause. Sie schenken Ruhe, bewahren Geschichte und lassen Raum für das Wesentliche. Dieses charmante Reetdachhaus im Kirchspiel Garding vereint authentische nordfriesische Architektur mit großzügigem Freiraum und einer außergewöhnlichen Privatsphäre - nur wenige Minuten von Sankt Peter-Ording entfernt.

Auf einem über 3.000 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Anwesen, das Weite, Natur und Geborgenheit auf besondere Weise verbindet. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Nähe zur Nordsee und das besondere Lebensgefühl Eiderstedts verzichten zu müssen.

Das um 1900 erbaute Reetdachhaus wurde 1970 grundhaft saniert und 2007 aufwändig modernisiert. So verbindet es den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf rund 176 m² Wohnfläche und mit drei Zimmern im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche den Mittelpunkt des Hauses. Eine behagliche Atmosphäre, viel Raum für gemeinsame Stunden und der besondere Charme eines historischen Reetdachhauses machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss mit einem großzügigen Flur, einem weiteren Schlafzimmer, einem WC und einem zusätzlichen bereits fertig ausgebauten Zimmer. Ob Gäste, Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsräume - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktisches Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Dreifachcarport direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab.

Dieses Anwesen steht für eine Lebensqualität, die selten geworden ist: viel Platz, wohltuende Ruhe, Privatsphäre und die unverwechselbare Atmosphäre nordfriesischer Reetdacharchitektur. Ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen und sich nach einem Zuhause sehnen, das nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Lebensgefühl.

Ein Stück Nordfriesland. Ein Haus mit Geschichte. Ein Zuhause zum Bleiben.

Ausstattung

  • Kamin
Link zum Immobilienfilm: https://youtu.be/mxfHAeGb-g4
Link zum Immobilienfilm: https://youtu.be/mxfHAeGb-g4

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-715-292 | SIP-ID: 26SGSGV7P34S

PLZ
25836
Ort
Kirchspiel Garding
Wohnfläche
176 m²
Anzahl Zimmer
5
Parkplatztyp
Carport
Anzahl Carport Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2009
Zustand
gepflegt
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
12.09.2034
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Endenergiebedarf
85.26 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesHAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit u…
SonstigesHAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.StichworteNutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

J&P Immobilien GmbH

Rödelheimer Str. 44, 65760 Eschborn

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