1-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Gesundbrunnen mit Dielenboden und Einbauküche

Die Wohnung liegt im Bellermannkiez in Berlin-Gesundbrunnen, Bezirk Mitte. Das Umfeld verbindet klassische Berliner Altbaustrukturen mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen zum Bahnhof Gesundbrunnen. Von hier aus sind Prenzlauer Berg, Mitte und viele weitere Berliner Kieze gut erreichbar. Der Volkspark Humboldthain bietet zusätzlich eine nahe gelegene Grünfläche für Sport, Spaziergänge und Erholung.

Ankommen im Berliner Altbau – mitten im Bellermannkiez.Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines um ca. 1910 errichteten Berliner Altbauensembles in der Bellermannstraße. Die Wohnung befindet sich im zweiten Seitenflügel eines weitläufigen Grundstücks mit insgesamt vier Innenhöfen. Dadurch entsteht eine für Berlin typische Mischung aus urbanem Kiezleben vorne und einer zurückgezogeneren Wohnlage im Hofensemble.Schon das Vorderhaus prägt mit seiner farbenfrohen Fassade den ersten Eindruck. Dahinter öffnet sich eine klassische Berliner Hofstruktur, die dem Objekt seinen eigenen Charakter verleiht. Wer Berliner Altbauten mag, findet hier keine anonyme Neubauwohnung, sondern eine Wohnung mit Geschichte, klarer Aufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die rund 41 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Der Wohnraum verfügt über einen Dielenboden und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und – je nach persönlichem Bedarf – auch einen Arbeitsplatz sinnvoll miteinander zu verbinden.Die Küche ist großzügig geschnitten, vollständig mit einer Einbauküche ausgestattet und mit einem Fliesenspiegel versehen. Sie bietet Platz für den Alltag, für gemeinsames Essen oder den ersten Kaffee vor dem Start in den Tag. Das Bad verfügt über ein Fenster, moderne Keramik und eine zeitgemäße Ausstattung.Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie wird voll möbliert angeboten und ist sofort verfügbar. Damit eignet sie sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die eine bezugsfertige Wohnung in Berlin suchen und nicht erst eine umfangreiche Renovierung organisieren möchten.Eine kompakte Altbauwohnung mit guter Ausstattung, praktischem Grundriss und einer Lage, die Wedding, Gesundbrunnen, Prenzlauer Berg und die Berliner Innenstadt miteinander verbindet.Wohn- und SchlafbereichDer großzügige Wohnraum mit Dielenboden bildet das Herzstück der Wohnung. Die Fläche lässt sich flexibel für Wohnen, Schlafen und Arbeiten einrichten.KücheSeparate und großzügige Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche und Fliesenspiegel. Sie bietet Platz für Kochen und einen kleinen Essbereich.BadTageslichtbad mit Fenster, moderner Keramik und zeitgemäßer Ausstattung.FlurPraktischer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Ausstattung und den besonderen Charakter eines Berliner Altbaus. Der Dielenboden im Wohnbereich, die großzügige Einbauküche und das Bad mit Fenster schaffen eine angenehme Basis für den direkten Einzug. Die umfassende Sanierung im Jahr 2010 und der gepflegte Zustand machen die Wohnung zu einer unkomplizierten Option für Käuferinnen und Käufer, die eine möblierte Wohnung in Berlin-Gesundbrunnen suchen.Ca. 41 m² Wohnfläche1 Zimmer4 ObergeschossDielenboden im Wohn- und SchlafbereichVoll möbliertGroßzügige EinbaukücheFliesenspiegel in der KücheTageslichtbad mit FensterModerne Keramik im BadHolzfensterUmfassend saniert im Jahr 2010Gepflegter ZustandSofort verfügbarWohnung im zweiten SeitenflügelKlassisches Berliner Altbauensemble mit vier InnenhöfenKein AufzugZentralheizungWesentlicher Energieträger: GasHausgeld: 220 € monatlichKaufpreis: 175.000 €Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Besichtigung nach Vereinbarung Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfragen können auch auf Englisch, Italienisch, Spanisch oder Portugiesisch gestellt werden. Die Wohnung (Bellermannstraße, 13357 Berlin) steht leer und ist jederzeit für Besichtigungen zugänglich.