Wasserblick. Weite. Ruhe. – Penthouse in außergewöhnlicher Lage!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Alsterdorf – einer der attraktivsten und grünsten Wohnlagen im Norden der Hansestadt. Die ruhige, von gepflegten Villen, hochwertigen Wohnhäusern und altem Baumbestand geprägte Anliegerstraße vermittelt ein exklusives Wohnambiente und verbindet urbanen Komfort mit einer hohen Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Alsterlauf. Die weitläufigen Uferwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Auch Wassersportler profitieren von der direkten Nähe zur Alster und den öffentlichen Ein- und Ausstiegsstellen entlang des Gewässers. Der Alsterdorfer Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen zudem das gute Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen in Wasserlage, einer hervorragenden Infrastruktur und der exzellenten Anbindung macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Hamburg-Alsterdorf.

Highlights & Details auf einen Blick:- Zentrale und idyllische Wohnlage, geprägt von altem Baumbestand und unverbaubarem Wasserblick- Stilvolles, neuwertiges Wohnhaus des namhaften Bauträgers der PSA | Gruppe aus dem Jahr 2008- Eingangsbereich mit Aufzug direkt in die Wohnebene ermöglicht barrierearmen Zugang in die Wohnung sowie zu den Kellerräumen und den TG-Stellplätzen- Optimale Nutzbarkeit: ca. 200 m² verteilen sich auf 4,5 Zimmer zzgl. Wohnküche, Hauswirtschaftsraum und zwei gut nutzbaren Dachterrassen mit direktem Blick auf den Alsterlauf und ins unverbaute Grüne- Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für traumhaft lichtdurchflutete Wohnräume- Zwei TG-Stellplätze im Haus für jeweils 50.000 EURHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!Ihr Engel & Völkers Team Hamburg AlsterTel.: 040 471 00 50E-Mail: alster@engelvoelkers.comBildquelle: Henning Fix

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040-471 00 50.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 92,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 EtagenBezugNach Vereinbarung