*Ein Haus für Menschen mit Ideen - und ein neues Zuhause für Visionäre*

Das Objekt liegt in der Stadt Hof, im Stadtteil Unterkotzau, in einer ruhigen Wohngegend und in einer exklusiven Lage.

Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich vom urbanen Leben wünschen kann. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur zeichnet sich Hof durch zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Spezialfachschulen, Hochschulen und verschiedene Institute, sowie durch bedeutende Arbeitgeber wie Amazon und das Sana-Klinikum aus.

Auch kulturell hat Hof einiges zu bieten. Das vielfältige Angebot reicht vom Theater und den Hofer Symphonikern über Veranstaltungen in der Freiheitshalle und Innenhofkonzerte bis hin zum traditionellen Schlappentag. Neben dem einzigen Zoo in Oberfranken verfügt Hof über ein breit gefächertes Freizeitangebot und moderne Sportstätten.

Die unmittelbare Nähe zum Frankenwald und zum Fichtelgebirge lädt ebenso zu Erholung und Ausflügen ein wie der Untreusee und der beliebte Theresienstein. Der Stadtteil Unterkotzau verbindet dabei die ruhige und naturnahe Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Hofer Innenstadt und den vielfältigen Angeboten der Stadt.

Ein Haus für Menschen mit Ideen - und ein neues Zuhause für Visionäre

Dieses außergewöhnliche Objekt ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus - es ist ein architektonisches Unikat mit viel Charakter, Geschichte und individuellem Potenzial.
Ursprünglich als Bungalow errichtet, wurde das Gebäude in den 1990er-Jahren um einen großzügigen Wohnbereich erweitert. Durch diese besondere Erweiterung entstand ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit offenen Bereichen, viel Holz, großzügigen Fensterflächen und einer ganz eigenen architektonischen Handschrift.
Hier wurde nicht einfach nur zusätzlicher Wohnraum geschaffen - vielmehr entstand ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair und außergewöhnlichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Möglichkeiten:

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der offen gestaltete Bereich im Dachgeschoss. Die großzügige Raumgestaltung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Ob als:
. großzügiges Wohn- oder Arbeitszimmer
. komfortables Homeoffice
. zusätzlicher Rückzugsbereich
. großzügiger Schlafbereich
. oder als Kombination aus Schlafbereich und modernem Badezimmer
- hier können Sie Ihre persönliche Wohnidee verwirklichen.
Besonders interessant: Wasseranschlüsse sind im Dachgeschoss bereits vorhanden. Dadurch bietet sich grundsätzlich die Möglichkeit, hier einen modernen Badbereich zu integrieren und einen ganz privaten Rückzugsort zu schaffen.
Vorstellbar wäre beispielsweise ein großzügiger Schlafbereich mit anschließendem modernen Badezimmer und direktem Zugang zum beeindruckend großen Balkon.

Ein riesiger Balkon als zusätzlicher Lebensraum:

Der großzügige Balkon im Dachgeschoss gehört zweifellos zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.
Mit seiner großzügigen Fläche bietet er vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise als gemütliche Lounge, als grüner Rückzugsort, für entspannte Stunden im Freien oder einfach als Erweiterung des persönlichen Wohnbereichs.

Auch die sonnige Terrasse im unteren Bereich ist ein echtes Highlight. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu zwei Zimmern und schafft dadurch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein Haus für Familien - und für das Arbeiten von zuhause:

Durch die großzügige und individuelle Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für Familien, die viel Platz benötigen und großzügig wohnen möchten.
Gleichzeitig bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander kombinieren möchten.
Das Dachgeschoss kann dabei beispielsweise als großzügiger Arbeitsbereich, separates Büro, zusätzlicher Wohnbereich oder privater Rückzugsort genutzt und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Renovierungsbedürftig - und genau darin liegt die Chance:

Das Objekt befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die vorhandene Architektur bildet dabei eine spannende Grundlage. Wer Freude an individuellen Lösungen hat und bereit ist, eigene Ideen einzubringen, kann hier ein Zuhause mit ganz persönlicher Handschrift entstehen lassen.
Kein Haus von der Stange - sondern ein Projekt für Menschen mit Visionen.

Fazit - Ihr Projekt. Ihre Vision. Ihr Zuhause
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen.
Die besondere Architektur, die großzügigen Außenbereiche und vor allem der außergewöhnliche, offen gehaltene Bereich im Dachgeschoss machen dieses Objekt zu einer Immobilie mit ganz eigenem Charakter.

Highlights auf einen Blick:
? Ursprünglicher Bungalow, in den 1990er-Jahren großzügig erweitert
? Außergewöhnliches architektonisches Wohnkonzept
? Großzügiger, offen gestalteter Bereich im Dachgeschoss
? Sehr großer Balkon
? Sonnige Terrasse mit Zugang zu zwei Zimmern
? Wasseranschlüsse im Dachgeschoss vorhanden
? Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eines modernen Badbereichs
? Großzügige Raum- und Nutzungsmöglichkeiten
? Ideal für Familien
? Hervorragend für Wohnen & Homeoffice geeignet
? Echtholzböden
? Garage vorhanden
? Eigengrundstück - kein Erbpachtgrundstück
? Ruhige Wohnlage
? Renovierungsbedürftiger Zustand
? Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
? Außergewöhnliche Architektur mit individuellem Charakter

Fazit :
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den hervorragenden Gesamtzustand.

Das Haus ist ein echtes Platzwunder und bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Es eignet sich hervorragend für Familien, die großzügig wohnen möchten, ebenso wie für Paare oder Personen, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.

Stichwortevermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen