Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Der Ortsteil Lichterfelde (Ost) am Kranoldplatz zeichnet sich durch Ruhe, viel Grün und vor allem eine gut entwickelte Infrastruktur und eine ideale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem aus. Restaurants, Supermärkte, Post und div. Banken sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinien 184 und 284 sind unmittelbar erreichbar. Die S-Bahnstation Lichterfelde Ost, welche ebenfalls fußläufig erreichbar ist, rundet das öffentliche Verkehrsangebot optimal ab.

Es gibt wenig Stadtteile in Berlin, die eine direkte City-Anbindung mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebens wie auch eine Oase eines Kiezes mit viel Grün bieten. Die angrenzenden Wohngebiete um den Kranoldplatz sind daher für Berliner wie auch Zugezogene interessant.

Die helle und gut geschnittene 52m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme und einem Balkon kann entsprechend der individuellen Bedürfnisse gestaltet werden. Die Zimmer sind alle über den Flur erreichbar und verfügen über neue Isolierglasfenster mit Kippfunktion. Der Wohnung sind ein Keller und ein Balkon zugeordnet.

Die neue Heizungsanlage sowie die Isolierglasfenster entsprechen den heutigen ökologischen Anforderungen einer positiven Energiebilanz.

Die Wohnung ist in einem gepflegten und renovierten Zustand.

Die gesamte Wohnung hat neue Isolierglasfenster und die Heizung wurde in 2016 komplett erneuert. Der Original-Dielenboden kann abgezogen werden. Das Bad ist zu sanieren.

Das Treppenhaus, die Briefkastenanlage sowie die Hauseingangstür wurde im Jahr 2016 bis 2017 erneuert. Das Dach wurde in 2022 energetisch ausgebaut neu eingedeckt.

Die gewünschten Renovierungsarbeiten können durch einen Handwerkerpool der zuständigen Hausverwaltung vermittelt werden.

SonstigesAlle Angaben stammen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit /Vollständigkeit
übernehmen wir nicht.

Hinsichtlich des damaligen DG-Ausbaus gab es ein Beweissicherungsverfahren. Nähere Informationen stehen Ihne vollumfänglich im digitalen Objektordner zur Verfügung.

Hinweis zur Bildbearbeitung / KI-Nutzung

Einzelne im Exposé enthaltene Bilder können digital bearbeitet oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere Lichtverhältnisse, Möblierungen, Farbgestaltungen, Dekorationen oder die visuelle Darstellung möglicher Nutzungskonzepte.

Die Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zum Bus: 0.27