Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz und liebevoller Modernisierung

Das charmante Enfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Fredersdorf-Vogelsdorf im Landkreis Märkisch-Oderland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Fredersdorf (S5) ist etwa 5–7 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin. Auch Naturliebhaber profitieren von der Lage: Der Bötzsee sowie weitere Naherholungsgebiete und Wälder befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an Berlin macht die Lage besonders attraktiv.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus, mit separaten Hauseingängen, bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 891 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 7 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen, beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde vom aktuellen Eigentümer, welcher selbst im Baugewerbe tätig ist, in unzähligen Stunden mit viel Liebe zum Detail in aufwendiger Eigenarbeit saniert und modernisiert, wobei besonderer Wert auf eine sorgfältige Ausführung und stimmige Details gelegt wurde. Der Außenbereich bietet mit Brunnen und Bewässerungsanlage zusätzliche praktische Ausstattungsmerkmale. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges, umfangreich modernisiertes Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnbereich:- ca. 190 m² Wohnfläche- 7 Zimmer- 3 Badezimmer- teilweise offen gestaltete Grundrisse- moderne Bodenbeläge- aufgearbeitete Türen und Zargen- viele Steckdosen und moderne ElektroinstallationModernisierungen & Technik:- umfangreiche Modernisierungen seit 2019- Gastherme (2020)- Heizkörper erneuert- teilweise erneuerte Wasserleitungen- Elektrik größtenteils erneuert- Glasfaseranschluss vorhanden- WasserenthärtungsanlageDach & Energie:- Dach komplett erneuert (neuer Dachaufbau)- zusätzliche Zwischensparrendämmung- Dachfenster (2020)Bäder:- Bad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung- Dachgeschossbad vollständig erneuertAußenbereich:- Grundstück ca. 891 m²- Schuppen- Brunnen- BewässerungsanlageSonstiges:- Möglichkeit für zwei Wohneinheiten- Keller außen saniert und abgedichtet- Fassade mit Lotusaneffekt

SonstigesUnser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024Bezugsofort