Stilvolle Kapitalanlage: Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Lichtenberg, unmittelbar an der Grenze zu Friedrichshain und nahe dem beliebten Samariterkiez. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Ring-Center an der Frankfurter Allee sind gut erreichbar. Die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle Scheffelstraße sowie die S- und U-Bahnhöfe Frankfurter Allee und Lichtenberg bieten eine sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Stadtpark Lichtenberg und weitere Grünanlagen sorgen zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Diese attraktive, erst 2011 ausgebaute, vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Lichtenberg. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verbindet sie einen großzügigen Grundriss mit einer modernen Ausstattung und einer ca. 5 m² großen Dachterrasse. Echtholzfußboden, eine Einbauküche, Smart-Home-Elemente sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer schaffen ein besonderes Wohnambiente. Durch die bestehende Vermietung, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Wohnung:- ca. 90 m² Wohnfläche- 2,5 Zimmer im Dachgeschoss- Ausbau im Jahr 2011- hochwertiges Echtholzparkett- Smart-Home-System von Gira- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss- eigener KellerraumKüche und Terrasse:- offene Wohnküche mit NEFF-Einbauküche- Kochinsel mit integriertem Essbereich- ca. 5 m² große Dachterrasse- direkter Terrassenzugang über die KücheBadezimmer:- bodengleiche Regendusche- freistehende Badewanne aus dem Jahr 2025- Doppelwaschbecken- FußbodenheizungGebäude:- gepflegtes Mehrfamilienhaus- Gasheizung

SonstigesUnser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert