Altbau-Investment in Karlshorst | Soll-Faktor 20,39 | 3 WE | 1 Einheit frei | Teilung erfolgt

Karlshorst verbindet grünes Wohnen mit guter Infrastruktur und angenehmer Anbindung. Die Umgebung bietet ruhige Wohnbereiche, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen und vielfältige Freizeitangebote. Die Wuhlheide, der Tierpark Friedrichsfelde und weitere Erholungsflächen schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Familienausflüge. Historische Architektur und gewachsene Nachbarschaften verleihen Karlshorst einen besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgen öffentliche Verkehrsmittel und gut erreichbare Verbindungen in zentrale Berliner Bereiche für hohe Alltagstauglichkeit. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und urbanen Anschluss harmonisch verbinden möchten.

Seltene Investmentchance in Berlin-Karlshorst: Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 überzeugt mit klassischer Architektur, begehrter Lage und erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Die nahezu abgeschlossene Aufteilung in Eigentumswohnungen, vorhandene Mieterträge sowie eine sofort vermietbare Leerstandseinheit schaffen attraktive Perspektiven für Kapitalanleger und Projektentwickler. Ein Objekt mit Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial in einem der gefragtesten Wohnstandorte Berlins. Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren.

Key Facts:- Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Berlin-Karlshorst- Klassischer Altbau aus dem Baujahr 1910- Ca. 267 m² Gesamtwohnfläche- 3 Wohneinheiten - 1 davon Bezugsfrei- Aktuelle monatliche Nettokaltmiete: 1.462,25 €- Zusätzliche Mietsteigerung durch Vermietung der leerstehenden Einheit möglich- Aufteilung in Wohneigentum befindet sich in den letzten Zügen- Separate Grundbuchblätter nach Abschluss der Teilung- Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial

SonstigesUnser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2025BezugSofort