Großzügiges Mehrgenerationshaus mit viel Platz und liebevoller Modernisierung

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Fredersdorf-Vogelsdorf im Landkreis Märkisch-Oderland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Fredersdorf (S5) ist etwa 5-7 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin. Auch Naturliebhaber profitieren von der Lage: Der Bötzsee sowie weitere Naherholungsgebiete und Wälder befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an Berlin macht die Lage besonders attraktiv.

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus mit separaten Hauseingängen bietet ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach - bei gleichzeitigem Erhalt individueller Rückzugsbereiche. Auf ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familienverbünde, Wohnen und Arbeiten oder auch eine teilweise Vermietung. Das ca. 891 m² große Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Zeit im Freien sowie individuelle Entfaltung. Das Haus wurde vom aktuellen Eigentümer, der selbst im Baugewerbe tätig ist, in unzähligen Stunden mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausführung und durchdachte Lösungen gelegt, die den Anforderungen eines Mehrgenerationenhauses gerecht werden. Der Außenbereich überzeugt zusätzlich durch praktische Ausstattungsmerkmale wie einen Brunnen sowie eine Bewässerungsanlage. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges und großzügiges Mehrgenerationenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Wohnkomfort für mehrere Parteien unter einem Dach.

Wohnbereich:
- ca. 190 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- teilweise offen gestaltete Grundrisse
- moderne Bodenbeläge
- aufgearbeitete Türen und Zargen
- viele Steckdosen und moderne Elektroinstallation

Modernisierungen & Technik:
- umfangreiche Modernisierungen seit 2019
- Gastherme (2020)
- Heizkörper erneuert
- teilweise erneuerte Wasserleitungen
- Elektrik größtenteils erneuert
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Wasserenthärtungsanlage

Dach & Energie:
- Dach komplett erneuert (neuer Dachaufbau)
- zusätzliche Zwischensparrendämmung
- Dachfenster (2020)

Bäder:
- Bad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Dachgeschossbad vollständig erneuert

Außenbereich:
- Grundstück ca. 891 m²
- Schuppen
- Brunnen
- Bewässerungsanlage

Sonstiges:
- Keller außen saniert und abgedichtet
- Fassade mit Lotusaneffekt

SonstigesUnser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024