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Cockpit Immobilie

Über den Dächern von Nauborn!

Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 35580 Wetzlar mit 408 m² kaufen
Ansicht - Doppelhaushälfte in 35580 Wetzlar mit 408 m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 35580 Wetzlar mit 408 m² kaufen
Sonnenbalkon - Doppelhaushälfte in 35580 Wetzlar mit 408 m² kaufen
Ausblicke - Doppelhaushälfte in 35580 Wetzlar mit 408 m² kaufen

Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

408 m²

Zimmer

5

Adresse

35580 Wetzlar

Herr Ralf Jochen Olschewski

Herr Ralf Jochen Olschewski

Sparkasse Wetzlar

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

35580 Wetzlar

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In wunderbarer Aussichtslage am Ortsrand des Wetzlarer Stadtteils Nauborn befindet sich diese Doppelhaushälfte an einer wenig befahrenen Anliegersackgasse. Wald und Natur sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Der Blick von hier oben reicht von Nauborn über Wetzlar bis ins weite…
In wunderbarer Aussichtslage am Ortsrand des Wetzlarer Stadtteils Nauborn befindet sich diese Doppelhaushälfte an einer wenig befahrenen Anliegersackgasse. Wald und Natur sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Der Blick von hier oben reicht von Nauborn über Wetzlar bis ins weitere Umland.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus den 1960er Jahren wird Sie begeistern! Von dem Panoramafenster im Wohnzimmer und den beiden Balkonen hat man einen atemberaubenden Ausblick auf Nauborn, von mancher Position sieht man auf die Wetzlarer Innenstadt, den Dom und weit darüber hinaus. Die Ei…
Diese Doppelhaushälfte aus den 1960er Jahren wird Sie begeistern! Von dem Panoramafenster im Wohnzimmer und den beiden Balkonen hat man einen atemberaubenden Ausblick auf Nauborn, von mancher Position sieht man auf die Wetzlarer Innenstadt, den Dom und weit darüber hinaus. Die Eingangsetage beherbergt Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, zwei Balkone bieten auf dieser Ebene ausreichend Lebensraum im Freien. Im Gartengeschoss haben 2 weitere Zimmer samt Terrasse ihren Platz. in einem kleinen Raum mit eigenem Eingang sind Küchenanschlüsse vorhanden. Außerdem gibt es ein WC und eine Dusche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ein Mehrzweckraum mit vorgelagertem Durchgangsbereich bietet zusätzliches Potential. Der Garten wurde in mehreren Ebenen angelegt. Die Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist voll unterkellert - zusätzlicher Stauraum für Hobby und Freizeit.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Keller
  • Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-714-439 | SIP-ID: FIO-10611868430

PLZ
35580
Ort
Wetzlar
Verfügbar ab
September 2026
Gesamtfläche
408 m²
Wohnfläche
125 m²
Nebenfläche
83 m²
Grundstücksfläche
408 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Linoleum, Parkett
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
F
Ausstellungsdatum des Energieausweises
26.08.2026
Energieausweis gültig bis
26.08.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
176,80 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Wetzlar

Karl-Kellner-Ring 23, 35576 Wetzlar

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Herr Ralf Jochen Olschewski

Herr Ralf Jochen Olschewski