Familiengerechte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

Erzhausen liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt‑Dieburg, eingebettet zwischen den pulsierenden Städten Darmstadt und Frankfurt am Main. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Stadt Mörfelden‑Walldorf (Kreis Groß‑Gerau) und die benachbarte Gemeinde Egelsbach (Kreis Offenbach). Im Südosten trifft Erzhausen auf die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südwesten schließt sich das lebendige Weiterstadt an. Trotz seiner Nähe zu den Ballungszentren hat Erzhausen seinen idyllischen, dörflichen Charakter bewahrt. Die ruhigen Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen und das freundliche Miteinander verleihen dem Ort ein besonderes Wohngefühl – ideal für Familien, Pendler und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Entspannung suchen. Für die Kleinsten gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, sodass Eltern ihre Kinder bequem im Ort betreuen können. Alltagstaugliche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermarkt über Metzger bis hin zum Bäcker – sowie gemütliche Restaurants runden das Angebot ab und machen das tägliche Leben vor Ort angenehm und unkompliziert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S‑Bahn‑Halt in Erzhausen ermöglicht schnelle Verbindungen nach Darmstadt und Frankfurt am Main, während die Buslinien das Umland flexibel erschließen. Die Bundesstraße 3 verläuft unmittelbar östlich des Ortes und führt in wenigen Minuten zu den Autobahnen A5 und A661 – ein klarer Vorteil für Pendler und Reisende. Durch diese gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiven Nahversorgungsangeboten und dem unverwechselbaren Flair einer kleinen Gemeinde ist Erzhausen ein begehrter Standort – sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Hier trifft moderne Mobilität auf ruhige Lebensqualität, sodass jede*r das Beste aus beiden Welten genießen kann.

Die Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise mit einem klassischen Satteldach errichtet und präsentiert sich nach kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. Beim Betreten führt ein einladender Windfang mit Gäste‑WC in einen weiterführenden Flur. Auf der einen Seite öffnet sich eine geräumige, lichtdurchflutete Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, während das angrenzende, helle Wohn‑Esszimmer über eine Tür direkten Zugang zu einer West‑Terrasse und einem kleinen, gepflegten Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslicht‑Wannenbad mit moderner Dusche und eigenem WC sowie drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste gewährleisten. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Home‑Office, Hobbyraum oder zusätzliches Gäste‑Zimmer einrichten lassen. Obwohl das Haus keinen klassischen Keller besitzt, steht ein praktischer Kellerraum unter der Garagenanlage zur Verfügung. Dort ist zudem die gemeinschaftliche Zentralheizung für alle vier Doppelhaushälften untergebracht. Zur Immobilie gehören eine eigene Garage sowie ein nützliches Gartenhaus. Durch eine separate Gartentür lässt sich das Grundstück von hinten betreten, was die Möglichkeit bietet, Fahrräder oder Gartengeräte komfortabel im Gartenhaus zu verstauen. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand, sodass keine Renovierungsarbeiten notwendig sind. Die vier Doppelhaushälften sind nach dem Wohneigentumsgesetz klar voneinander getrennt, wodurch ein rechtssicheres, eigenständiges Eigentum gewährleistet ist. Dieses Zuhause vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und praktische Extras – ein rundum gelungenes Angebot für alle, die ein gepflegtes, bezugsfertiges Wohnobjekt suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separater Kellerraum