Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial und Garage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Duisburger Stadtteil Neuenkamp in einer verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Auch die Autobahnen A40 und A59 sind zügig erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie die umliegenden Städte. Eine ideale Lage für Familien, Pendler und alle, die kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung schätzen

Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1962 bietet auf rund 114 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das ca. 275 m² große Grundstück bietet zudem einen angenehmen Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine ansprechende Klinkerfassade und ist vollständig unterkellert. Der Keller ist sowohl vom Haus, als auch von außen begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Satteldach wurde ca. 1980 erneuert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster aus ca. 1997, die allesamt mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, während die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer erfolgt. Eine Garage (weitere ca. 33 m² Grundstücksfläche) ist ebenfalls Bestandteil des Verkaufs und rundet das Angebot ideal ab. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die praktische Grundstücksgröße und die solide Bauweise. Gleichzeitig bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Zuhause weiterzuentwickeln

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollladen elektrisch

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de