Ein Haus mit Zukunft – großzügig wohnen...

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich auf der Tullauer Höhe. Die Tullauer Höhe zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen von Schwäbisch Hall. Das ruhige und gepflegte Wohnumfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt verbinden möchten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage auf der Tullauer Höhe in Schwäbisch Hall bietet viel Platz für die große Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das voll unterkellerte Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Räumen sowie einem schön angelegten Garten und einer Garage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Herzstück dieser Ebene ist der helle Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Für angenehme Wärme sorgt eine elektrische Fußbodenheizung. Ein Kaminofen ist vorhanden, derzeit jedoch stillgelegt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fliesenboden, hier ist ein Holz-Doppelglasfenster verbaut. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine Betontreppe in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Heizraum mit moderner Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2016, eine Waschküche, ein Weinkeller, ein Hobbyraum mit Teppichboden, ein Abstellraum (ehemaliges Öllager) sowie eine Sauna zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet somit reichlich Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur mit Laminatboden, zwei Kinderzimmer mit Laminat – eines davon mit direktem Zugang zum Balkon –, ein Elternschlafzimmer mit Teppichboden und ebenfalls Balkonzugang sowie ein weiteres Kinderzimmer mit Waschbecken und Laminatboden. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Holztreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich ein Flur mit Laminatboden, ein Abstellraum, ein separates WC mit Waschbecken, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (halbhoch gefliest), ein großzügiges Kinderzimmer mit Dachfenster und Laminatboden, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Küche mit PVC-Boden und älteren Küchenmöbeln. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung bietet sich diese Etage ideal zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung an. Ob als Mehrgenerationenhaus, für erwachsene Kinder, Gäste, zur Vermietung oder als großzügiger Homeoffice-Bereich – die Immobilie eröffnet zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der gedämmte Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Grundstück mit schönem Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. In Kombination mit der begehrten Wohnlage auf der Tullauer Höhe sowie der großzügigen Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus passt sich Ihren persönlichen Wohnwünschen an und bietet viel Potenzial für die Zukunft.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - attraktive Lage