Kompakt, komfortabel und mit schöner Terrasse...

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Teurershof, einem westlich der Schwäbisch Haller Innenstadt gelegenen Stadtteil. Über die nahegelegene B 14 sowie die Westumfahrung besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Schwäbisch Haller Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A 6 und die Bundesstraßen gut gewährleistet. Der Teurershof verbindet damit die Vorteile eines gut erschlossenen Wohnstandorts mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Schwäbisch Hall.

Die gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von57,97 m² verteilt auf zwei Zimmer und überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Raumaufteilung, die schöne Terrasse sowie den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. Über den Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit gelangt man in die Wohnung. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Die Küche ist eigenständig angeordnet und wird ohne Einbauküche übergeben, sodass zukünftige Bewohner ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Abstellraum verfügen über pflegeleichte PVC-Bodenbeläge. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und profitiert durch das vorhandene Fenster von angenehmem Tageslicht. Zur weiteren Ausstattung gehören Holzisolierglasfenster mit Rollläden sowie Holztüren in passenden Holzzargen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Die bestehende Vermietung ermöglicht eine unmittelbare Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses und macht die Immobilie zu einer attraktiven Anlage mit langfristigem Nutzungspotenzial.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - attraktive Lage