Ein Haus, viele Möglichkeiten...

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Schwäbisch Haller Teilort Bibersfeld, einer gewachsenen und naturnahen Wohnlage mit angenehmer, familienfreundlicher Atmosphäre. Die umliegenden Wälder und Landschaften bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Bibersfeld verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt Schwäbisch Hall mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine schöne Wohnlage für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich im Schwäbisch Haller Teilort Bibersfeld und bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot, separaten Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen Garten sowie zwei Garagen – eine davon ist direkt in das Haus integriert. Die Immobilie eignet sich sowohl für eine Familie mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für eine Nutzung mit zwei Generationen oder zur Verbindung von Wohnen und Vermieten. Über eine massive Betontreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier stehen verschiedene Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Der geflieste Flur erschließt unter anderem einen Abstellraum mit Warmwasserboiler, einen Vorratskeller mit charakteristischem Stein-Ziegel-Boden sowie eine Waschküche mit vorhandenem Gasanschluss. Ein gefliester Hobbyraum ohne Heizung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss eine Garage, die direkt vom Haus aus zugänglich ist. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 65,23 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer. Über den Eingangsbereich mit Flur werden die einzelnen Räume erschlossen. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2005 renoviert und ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC mit Tageslicht zur Verfügung. Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren vielseitig nutzbaren Wohnbereich mit einer Wohnfläche von 61,01 m² verteilt auf drei Zimmer. Über die Steintreppe gelangt man in den Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Neben dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer mit direktem Balkonzugang befinden sich hier eine Küche mit allen Anschlüssen, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates Tageslicht-WC ergänzen das Raumangebot. Bad und WC sind gefliest, die übrigen Räume verfügen über Teppichböden. Das Wohnzimmer überzeugt durch den direkten Zugang zum Balkon und erweitert damit den Wohnbereich um attraktive Außenfläche. Der Balkon im Dachgeschoss wurde innerhalb der letzten zehn Jahre saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen sowie ergänzend über einen Holzofen mit Warmluftheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden und bietet gegebenenfalls Perspektiven für eine zukünftige Anpassung der Haustechnik. Der zum Haus gehörende Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen stehen zur Verfügung – eine Garage befindet sich direkt im Haus, eine weitere zusätzliche Garage ergänzt das Stellplatzangebot. Das Zweifamilienhaus bietet aufgrund seiner Aufteilung und der vorhandenen Nebenflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei potenziell getrennte Wohnbereiche, Balkone, ein eigener Garten sowie zwei Garagen machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger für die Vermietungsoption.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - attraktive Lage