Traumhafte Lage am Rande von Rodewisch

Die Stadt Rodewisch liegt im sächsischen Vogtlandkreis. Zur Stadt Rodewisch gehören auch die beiden Ortsteile Rützengrün und Röthenbach. In Rodewisch und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 6.700 Einwohner. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Randsiedlung, welche durch Einfamilienhäuser und schöne Gärten geprägt ist. Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Stadt Rodewisch in überschaubarer Entfernung.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in einer gewachsenen Wohnsiedlung am Rande von Rodewisch. Das Haus ist noch zu modernisieren und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Ein schöner Gartenanteil, ein Werkstattanbau und eine Doppelgarage vervollständigen das Angebot. Hervorzuheben ist die ruhige Lage. Es gibt kein nennenswertes Verkehrsaufkommen, die Siedlung liegt in einem Sackgassenbereich. Das ursprüngliche Baujahr des Siedlungshauses war ca. 1932. Eine Wohnflächenerweiterung erfolgte durch einen Anbau in den 1970er bzw. 1980er Jahren. Das Haus hat derzeit folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer - das Badezimmer ist ausgestattet mit Fenster, WC, Waschtisch und Badewanne Dach-/Obergeschoss: - drei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum) Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Die Immobilie hat folgende Bauausführung bzw. Ausstattung: - DDR Holzverbundfenster - Dachdeckung mit Bitumenschindeln und Schweißbahn - Brennwert-Zentralheizung Erdgas, ca. 2023 erneuert, DDR Heizkörper - Glasfaseranschluss im Haus liegt an - Elektrik teilweise erneuert (u.a. Hausanschluss, Zählerschrank) - Anschluss an zentralen Abwasserkanal, Regenwasser-Zisterne - Werkstatt als Anbau, massive Doppelgarage

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.