Zweifamilienhaus in Bestlage

Eißendorf gehört zu den grünen Wohnstadtteilen im Hamburger Süden und verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf konzentrieren sich insbesondere im Stadtteilzentrum. Mehrere Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich im Umfeld; auch die TU Hamburg grenzt an Eißendorf. Für Freizeit und Erholung bieten der Eißendorfer Forst, das Göhlbachtal und die Harburger Berge weitläufige Grün- und Waldflächen. Busverbindungen führen zu den S-Bahn-Stationen Harburg und Heimfeld. Von dort besteht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1901 eröffnet unterschiedliche Nutzungsperspektiven. Zwei in sich abgeschlossene Wohnungen ermöglichen sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die genehmigte Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet großzügige Raumverhältnisse für verschiedene Lebensmodelle. Besonders der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss sowie die familiengerechte Aufteilung des Obergeschosses prägen das Raumangebot. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum, während die angrenzenden Stallgebäude mit Lagerflächen weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, derzeit jedoch nicht baurechtlich als Wohnfläche genehmigt. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Die Ausstattung verbindet den Charakter des älteren Backsteinhauses mit später vorgenommenen Ergänzungen. Fliesen prägen unter anderem Küche, Eingangsbereiche und Bäder, während einzelne Wohn- und Schlafräume mit Holzfußböden ausgestattet sind. Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ebenfalls ein separates WC. Damit bieten beide Wohneinheiten eigenständige und klar strukturierte Grundrisse.