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Cockpit Immobilie

Lichtdurchflutetes Traumhaus

Ansicht - Einfamilienhaus in 67744 Hohenöllen mit 1.789 m² kaufen
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Wohnbereich - Einfamilienhaus in 67744 Hohenöllen mit 1.789 m² kaufen
Essbereich - Einfamilienhaus in 67744 Hohenöllen mit 1.789 m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 67744 Hohenöllen mit 1.789 m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

163,06 m²

Grundstücksfläche

1.789 m²

Zimmer

4

Adresse

67744 Hohenöllen

Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher

Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher

Kreissparkasse Kusel

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

67744 Hohenöllen

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2022 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilt sich das Raumangebot großzügig: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer,…
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2022 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilt sich das Raumangebot großzügig: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine hochwertige Küche, eine praktische Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein WC, ein Heizraum und eine sonnige Terrasse. Das Dachgeschoss ergänzt das Konzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Ankleide, einem modernen Duschbad sowie einem eleganten Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im separaten Nebengebäude stehen Ihnen reichlich Abstellflächen und eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster, die zu einer angenehmen akustischen Ruhe im Haus beitragen. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im Haus. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl sind pflegeleicht und langlebig. Der großzügige Freizeitbereich lädt zum Grillen, Spielen und Entspannen ein und bietet ausreichend Raum, um Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen – sei es ein blühendes Beet, ein gemütlicher Sitzplatz oder eine großzügige Fläche für Freizeit und Familie. Suchen Sie eine exklusive Immobilie, die durch schlichte, zeitlose Eleganz und ein großzügiges Grundstück besticht? Dann wird dieses Anwesen Ihr Herz höher schlagen lassen und Ihnen ein Zuhause bieten, das Komfort, Qualität und Ästhetik in perfekter Harmonie vereint.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-714-059 | SIP-ID: FIO-10814680700

PLZ
67744
Ort
Hohenöllen
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
1.789 m²
Wohnfläche
163,06 m²
Grundstücksfläche
1.789 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Fertigteilhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Boden
Fliesen
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises
22.08.2026
Energieausweis gültig bis
21.08.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Heizung
Fussbodenheizung
Primärenergieträger
Elektroenergie
Befeuerung
Elektro, Luft-Wasser Wärmepumpe
Mit Warmwasser
ja
Energieverbrauchs-Kennwert
26,50 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kusel

Gartenstr. 4, 66869 Kusel

Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher

Herr Immobilienvermittlung Dennis Wegner / Frank Aulenbacher