Tolles Landhaus in Berglage von Memmelsdorf

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In einer idyllischen Umgebung im Memmeldorf, einem gefragten Vorort von Bamberg und nur etwa 4 Kilometer vom Ortschild Bamberg entfernt, steht ein beeindruckendes Landhaus, das durch exquisite Bauqualität und seine aufmerksame Pflege besticht. Diese einladende Immobilie, die Ende der 80er Jahre von den aktuellen Eigentümern errichtet wurde, befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und wird von viel Liebe zum Detail getragen. Umgeben von malerischen Wäldern und mit gepflegten Weitblicken, bietet dieses Zuhause einen Rückzugsort in einem der attraktivsten Viertel der Region.Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 290 m² stellt dieses Einfamilienhaus Platz für bis zu acht Räume zur Verfügung, darunter ein Hobbyraum und ein Büro im Kellergeschoss sowie zwei Badezimmer und insgesamt drei WCs. Die kluge Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss, was es ideal für moderne Familien oder Gäste macht. Für erholsame Stunden im Freien laden eine weitläufige Gartenterrasse, eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss und ein überdachter Balkon zum Verweilen und Naturgenuss ein. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Raum und Möglichkeiten bietet.

Das Wohnhaus begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche und vielseitiger Raumaufteilung. Auf dem überdachten Balkon sowie der beeindruckenden Gartenterrasse und Dachterrasse lässt sich der Außenbereich in vollen Zügen genießen. Hier erwartet Sie eine grüne Oase: der liebevoll gestaltete Garten spricht sowohl Familien als auch Gartenliebhaber an und lädt zum Entspannen ein.Im Inneren des Hauses beeindruckt der hochwertige Natursteinboden, der zusammen mit den stilvollen Fliesen- und Laminatböden ein elegantes Ambiente schafft. Bereits modernisiert präsentieren sich Bad und WC im Erdgeschoss, während im Wohnzimmer ein einladender Ofen für gemütliche Abende sorgt. Das Obergeschoss wartet mit großzügigen Räumen auf, die durch ein weiteres großes Badezimmer, eine einladende Terrasse sowie den überdachten Balkon ergänzt werden. Die flexiblen Raumaufteilungen und die Galerie bieten zusätzlichen Platz, ideal für Kinder und Jugendliche. Ein gedämmter Dachboden, der komplett begehbar ist, ermöglicht zusätzliche Staumöglichkeiten.Im Kellergeschoss sind die Möglichkeiten ebenso vielschichtig: Mit einer separaten Küche, einem Büro und einem Hobbyraum entsteht hier eine attraktive Mischung aus Wohn- und Nutzflächen.

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