Terrassenwohnung im Westend

Genießen Sie den Charme der ehemaligen Villenkolonie Westend. Das Westend ist ein beliebter Ortsteil im Bezirk Charlottenburg. Ursprünglich
als reine Villenkolonie um 1866 geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, ist das Westend heute zum Teil von den typischen Berliner
Mietshäusern geprägt. Charakteristisch sind aber auch die vielen städtebaulich sehr markanten großbürgerlichen Anwesen mit weitläufigen Gärten, die
unterschiedlich strukturierten Plätze mit urbanem Berliner Charme sowie die zahlreichen Alleen, die viele Straßen und Plätze in lebens- und liebenswerte
grüne Oasen verwandeln. Der bekannteste Park im Westend ist wohl der am Brixplatz gelegene: Er wurde in den 20er-Jahren des letzten Jahrhunderts aus
einer ehemaligen Kiesgrube gestaltet und bietet neben viel Grün auch den idyllischen Brixpark-Teich.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Olympiastadion, zwei Krankenhäuser, renommierte Schulen, Sportzentren und -vereine, der International Club Berlin sowie der Teufelsberg. Die Reichsstraße, der Steubenplatz und der Theodor-Heuss-Platz bieten zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Wochenmarkt auf der Preußenallee lädt zweimal wöchentlich zum Bummeln ein.

Der Kurfürstendamm und das City Center sind auch schnell erreicht.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Autobahn und Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bus, U- und S-Bahn.
Flughafen, Hauptbahnhof, Bahnhof Zoo, Spandau und sogar Potsdam sind bequem erreichbar.

Die Wohnung:
ca. 70 m² große Erdgeschosswohnung
2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss:
1 ruhiges Wohnzimmer zum Innenhof
1 ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche
1 Ostterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof - Morgensonne
1 Tiefgaragenstellpatz

fest vermietet, Mieteinnahmen: 749,00€ (529,90 € netto kalt)
Mieteinnahmen TG: 60€ brutto
Hausgeld ca. 315€
Sozialbindung bis Ende 2028