Großenkneten: Ein Haus für die ganze Familie!

Huntlosen liegt in der Gemeinde Großenkneten und ist gerade bei jungen Familien sehr beliebt.Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Kreative und Tierliebhaber. Der Wald ist nur 100 m entfernt.Von hier aus ist man schnell mit dem Bus, der Nordwestbahn oder über die Autobahn bei der Arbeit oder in der Schule.Mit der Nordwestbahn ist man in nur 10 Minuten mitten in Oldenburg.Pendeln nach Oldenburg, Wildeshausen, Ahlhorn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist kein Problem und vom Haus aus zu Fuß machbar!Die Autobahn (A29/A1/A28) ist in nur 10 Minuten zu erreichen.Die Lage ist durch die gute Autobahnanbindung (A29/A1) begehrt bei Pendlern nach Cloppenburg, Wildeshausen, Bremen, Osnabrück und Oldenburg.Huntlosen verfügt über eine gute Infrastruktur.Einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort, wie:Supermarkt, großer Bioladen, Bäcker, ab Hof Verkauf (eine Metzgerei), zwei Fahrschulen und der Landhandel. Das große Ärztehaus (Zahnärztin und Hausärzte) ist zentral in Huntlosen, neben der Grundschule zu finden.Weiterhin gibt es mehrere Friseure, Physiotherapeuten und zwei Restaurants.Die Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich mitten im Ort.Weiterführende Schulen findet man in Oldenburg, Ahlhorn und Wildeshausen.Eine Privatschule ist in nur 14 Minuten zu erreichen.Jeder Interessierte und sportbegeisterte kann im Sport- und Turnverein mitmachen, die über ein vielseitiges Angebot verfügen.

Dieses großzügige Familienhaus mit seiner interessanten Architektur muss man erleben!Es ist nur knapp 100 m vom Wald entfernt im idyllischen Huntlosen in der Gemeinde Großenkneten und ein echtes Raumwunder.Es bietet mit 8 Zimmern und drei Bädern, unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten mit viel Platz zum Entfalten.Hier kann man noch verschiedene Bereiche einplanen:Sei es als Zweigenerationenhaus oder für die große Familie.Alles ist möglich!Mit dem Multifunktionsraum im Erdgeschoss hat man zusätzlichen Platz für eine Sauna, Home- Fitness oder als Gäste- Zimmer.Ganz wie man möchte! Das Haus entspricht in keiner Weise dem ursprünglichen Baujahr, da es zweimal umgebaut, aufgestockt und modernisiert wurde (1988 und 2000). Die Familie vergrößerte sich im Laufe der Zeit und brauchte mehr Platz. In dieser Zeit ist das Haus durch einen Anbau mit einem modernen, verglasten Treppenhaus und dem Ausbau des Dachgeschosses inklusive eines weiteren verglasten Giebels erweitert und insgesamt noch heller geworden. Insgesamt gibt es zwei Treppenhäuser, damit die Zimmer in der oberen Etage erreichbar sind.Das gesamte Dach wurde erst im Jahr 2000 neu eingedeckt und vieles mehr.Erst Ende 2024 ist eine neue Gas- Brennwerttherme eingebaut worden, was sich sofort im Gasverbrauch bemerkbar gemacht hat, der aktuell nur bei 164 € für das gesamte Haus mit einer Wohnfläche von 245 m² liegt.Details: Siehe Rubrik Ausstattung. Das Haus verfügt über viel Potential:Auf 245 m² Wohnfläche und durch die gute Aufteilung im Erd- (135 m²) und im Dachgeschoss(110 m²), hat hier eine große Familie viel Platz zum Leben.Ob Homeoffice, spielende Kinder, Jugendliche oder Erwachsene: Jeder kann hier einen eigenen Ruheraum genießen und sich zurückziehen.Extras, wie eine zentrale Staubsaugeranlage, Rasenmäher- Roboter, Doppelcarport mit Wallbox, eine fast neue Heizungsanlage und eine ansprechende Werkstatt direkt am Wohnhaus sind nur einige Highlights.Die zentrale Staubsaugeranlage ist erst vor einem Jahr erneuert worden und ist im ganzen Haus nutzbar.Der große Freisitz im Garten ist ein schöner Treffpunkt zum Grillen und Feiern für die Familie oder mit Freunden und Nachbarn.Im Dachgeschoss gibt es zwei große Giebelzimmer. Sie verfügen über einen schönen Ausblick in den Garten und die nähere Umgebung. Große Glasfronten im Giebelbereich lassen viel Licht einfallen und sind nach Süden ausgerichtet. Alles ist mit viel Liebe gestaltet worden.Stauraum hat man im großen Dachboden.Die Werkstatt ist im separaten Nebengebäude untergebracht. Hier steht auch die Pumpe für den Brunnen und die Fahrräder.Der Hausbrunnen ist ideal zum Tränken des Gartens in den warmen Sommermonaten. Der Rasenmäher -Roboter nimmt dem neuen Hausbesitzer das Rasenmähen ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Hier kann man Kinder beruhigt aus dem Haus lassen, da dieses Haus in einer verkehrsberuhigten Straße liegt.Ganz nebenbei genießt man die Idylle im Garten und hört die Vögel zwitschern.Was will man mehr.Das ideale Familienhaus!

Großzügiges Einfamilienhaus:1967 Kl. Wohnhaus ( ca. 70 m²)1988 erste Erweiterung plus weiterer Giebel 2000 Umbau (Aufstockung) und Anbau (weiterer verglaster Giebel, Freisitz, Dachausbau): 245 m² Wohnfläche gesamt2000 Fenster Isolierverglasung (Ausnahme Treppenhaus im hinteren Wohnbereich: Wärmeschutzverglasung )2000 Dächer komplett neu eingedeckt2000 Fassade einheitlich gestaltet 2000 Elektrik Anbau 2001 Einbau der gewendelten Buchentreppe2001 Einbau des Badezimmers mit elektrischer Fußbodenheizung im DG2006 Doppelcarport (Douglasie)2020 Wallbox installiert2024 Motor der zentralen Staubsaugeranlage erneuert2024 Neue Brennwertheizung (erst November 2024) Acht ZimmerDrei Bäder (zwei Duschbäder, ein Wannenbad)Drei AbstellräumeGroßer DachbodenWohnfläche: 245 m²Elektrik: Kippsicherungen+ 2x FI im ErdgeschossObergeschoss: separate Kippschalter und FIGrundstücksgröße: 1262 m²Gehobener StandardSehr gepflegt!Nach Absprache frei!Wohnfläche: 245 m²BetondachsteineOberste Geschossdecke gedämmtZwei Kaminöfen: dürfen nach Rücksprache mit der Schornsteinfegerin nach erfolgter Nachrüstung durch einen Filter wieder in Gebrauch genommen werden oder Austausch durch zwei neue KaminöfenFußbodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, TeppichFenster: Holz und Kunststoff- Isolierverglasung:1988: Holzfenster mit Isolierverglasung 2000 Kunststofffenster im neuen Anbau, Wärmeschutzverglasung im neuen Treppenhaus Rolläden (außen vorgesetzt!)SAT- und Internetanschluss 6x SAT- Anschluss Zentrales Staubsaugeranlage im ganzen Haus nutzbarZwei Treppenaufgänge ins DachgeschossSieben Schlafzimmer:Zwei Schlafzimmer im ErdgeschossFünf Schlafzimmer im DachgeschossDrei Bäder:Ein Gäste- Duschbad im Erdgeschoss im hinteren HausbereichEin Duschbad am ElternschlafzimmerEin Wannenbad im Dachgeschoss (mit elektrischer Fußbodenheizung)Große Wohnküche:Einbauküche mit Marken-Geräten (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle ) inklusive!Speisekammer an der KücheGroßes WohnzimmerAusgebauter Dachboden (Dach gedämmt, oberste Geschossdecke gedämmt, neue Bodeneinschubtreppe)Spitzboden (oberste Geschossdecke gedämmt)Ost- West-Ausrichtung: eignet sich für Solar !Südterrasse (Freisitz): 30 m²Massiv erbaute Werkstatt (23 m²)Doppelcarport mit WallboxDrainageHausbrunnen (Oberflächenwasser)Gepflegter Garten mit altem BaumbestandRasenmäher-RoboterFast neue Gas- BrennwertthermeEnergiebedarfsausweis, Gas- Zentralheizung, Baujahr 2024, Erdgas LL, Kl. F , 177,0 kWh/(m²*a)Ausgestellt am 05.11.2025, gültig bis 04.11.2034

SonstigesIn eigener Sache:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wyen- Hohnholt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Vielen Dank für Ihr Verständnis!Aus organisatorischen Gründen sind Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Portalund Terminabsprachen nur über die Festnetznummer: 04407/ 9136356 zu tätigen.Herzlichen Dank!StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024BezugKurzfristig frei!