Platz für alles, was zählt - großzügiges Zuhause für Ihre Familie in Hamm

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1069999

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hamm bietet auf rund 199 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Bereits beim Betreten der Diele werden Sie von einem stilvollen Kamin empfangen, der dem Haus eine besondere Wärme und Behaglichkeit verleiht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges Wohnzimmer, ein separates Büro, ein modernes Gästebad sowie die Einbauküche, die im Haus verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist - ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer, das den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht wird.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine überdachte Terrasse, ein gepflegter Garten, eine Garage sowie ein direkt angebauter Abstellraum bieten viel Platz für Entspannung, Freizeit und Stauraum.

Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem durch den Einbau neuer Fenster sowie einer neuen Heizungsanlage, und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Haus mit viel Platz, Charme und Ausstattung - bereit für seine neuen Bewohner.

+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage von Hamm, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 615 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und eine Loggia bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem modernisierten Zustand
+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert