Neuwertiges modernes Einfamilienhaus in Vorhelm-Provisionsfrei für den Käufer

Die Lage des Hauses in Ahlen-Vorhelm ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, während sie gleichzeitig in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten leben. Ein Bushalte stelle befindet sich in direkter Nähe des Neubaugebietes. Vorhelm hat viel zu bieten:2 Kindergärten1 GrundschuleArztpraxen, Zahnarztpraxis und weitere med. Einrichtungen, 1 Apotheke1 Edeka-Markt + Bäckerei Hosselmann1 Hotel1 Restaurant2 Imbissmöglichkeiten1 Bäcker und Konditorund vieles mehr. 2 Friseure1 Tankstelle und weitere GeschäfteSportplätze für verschiedene Aktivitäten1 Kirche, wie auch ein Friedhof sind Bestandteil

Willkommen in diesem modernen Familienhaus im aufstrebenden Stadtteil Ahlen-Vorhelm. Dieses neuwertige Zuhause, das im Jahr 2024 erbaut wurde, bietet eine ansprechende Wohnfläche von 131,31 m² und ist ideal für Familien, die großzügigen Raum und modernes Wohnen schätzen. Mit 6 geräumigen Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche + WC, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, wie auch noch Vorratsraum für die Küche und Abstellraum im OG ist dieses Haus perfekt geeignet, um sich den Traum von einem komfortablen und funktionalen Leben zu erfüllen.

Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Familienabende im Freien eignet. Der erstklassige Bauzustand verspricht ein angenehmes Wohngefühl, da Neubau. Durch die großzügigen Fenster wird eine helle und einladende Atmosphäre geschaffen, die zu einem harmonischen Familienleben beiträgt.Haustyp: EFH-Favorit-Massiv-HausBaujahr: 2024Baustandard: KFW 55Typ-Garage: DoppelgarageGrundstücksgröße: 653 qmWohnfläche: 131,1 Qm Fußbodenheizung: vorhandenWärmeerzeuger: Wärmepumpe BoschBelüftung: dezentrale Be- und Entlüftung PV-Anlage: vorhanden 10 KWpn /2025Speicher: vorhanden 12 KW /2025 Flächen Erdgeschoß gesamt: 74,20 qmHWR: 7,67 qmGäste-WC: 2,16 qmHomeoffice: 8,22 qmDiele: 6,53 qmKüche: 13,92 qmEssen/Wohnen 33,70 qmKüchenvorrats-Raum: 2,00 qm Dachgeschoß gesamt: 57,11 qmFlur: 6,80 qmAbst. 1,61 qmBad: 7,96 qm Ankleide: 7,22 qmElternschlafbereich: 9,97 qmKind 1: 11,64 qmKind 2: 11,91 qm Dachboden: Große Staufläche für verschiedenes/ KellerersatzBesonderheiten:2025-Überdachung für Terrasse mit elektrischer Markise steuerbar per Fernbedienung2025-Insektenschutz an allen Fenstern2025-Sonnenschutzplissee an allen Fenstern außer Küchenfenster, da Festelement.Kochinsel mit Abzug nach unten, System Bora InduktionBewegungsmelder für Licht im Flur EG und OG.Kamera im Eingangsbereich u. Gartenbereich2025-Mülltonnensystem für Bio, Rest, Gelb, PapierBriefkastensystem/2025Mehrere Rasenbewässerungszugänge im Rasen verbautGrundstück komplett umzäunt mit Sichtschutzsystem Alle Zimmer haben LAN-ZugängeElektrische- Rollläden EG und OG steuerbar direkt, oder per FernbedienungFußbodenheizung mit SteuerungssystemDezentrale Be-und Entlüftung StufensystemHaustüröffnung mit Fingerscanner

Zusammengefasst bietet dieses Neubauhaus eine herausragende Gelegenheit für Familien, die ein modernes und geräumiges Zuhause suchen. Mit seiner attraktiven Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und dem hohen Bauzustand, ist dieses Anwesen eine exzellente Wahl.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!