Neuwertige Doppelhaushälfte in Teublitz/ Münchshofen - Ihr modernes Zuhause

Teublitz liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Es sind ca. 29 km nach Regensburg und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf. Teublitz liegt an der Bundesstraße B15, die nördlich in Richtung Schwandorf und südlich in Richtung Regensburg führt. Die Stadt hat zusätzlich einen Autobahnanschluss an der A93, die nördlich Richtung Hof und südlich über Regensburg und die A9 nach München führt. Auch ist Teublitz Knotenpunkt mehrerer Kreisstraßen, der SAD1 zur Bundesautobahn 93 und weiter nach Nittenau, der SAD5 nördlich nach Schwandorf und südlich nach Maxhütte-Haidhof. Teublitz ist mit der Linie 41 des Regensburger Verkehrsverbunds (RVV) an die Nachbarstädte Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof verbunden. Außerdem betreibt die Stadt einen Ortslinienverkehr.
In Teublitz sind eine Grund- und eine Mittelschule, eine Dreifachsporthalle, 2 Freibäder, 2 Kindergärten, 3 Arztpraxen, 3 Zahnarztpraxen, 2 Apotheken, das Marktzentrum sowie diverse Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein Gymnasium, eine Realschule, ein Krankenhaus sowie ein Ganzjahresbad ist in der Nachbarstadt Burglengenfeld zu finden.

Diese erst 2018 errichtete Doppelhaushälfte in Teublitz/ Münchshofen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.
Auf dem ca. 310 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - ob Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Freien, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während der Garten Raum für gesellige Aktivitäten oder einfach zur Erholung bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Einbauküche übergeht. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Fliesen im Wohnbereich sowie hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen sorgen für eine behagliche und pflegeleichte Wohnumgebung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gepflegten Terrasse, ideal für gemütliche Grillabende oder den morgendlichen Kaffee an der frischen Luft.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss garantieren Komfort und Funktionalität.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre neuwertige Bauweise und solide Ausstattung aus. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Sind Sie bereit für einen Neuanfang in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hier haben Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Highlights auf einen Blick:

* Wohnfläche: ca. 125 m²
* Grundstück: ca. 310 m²
* Baujahr: 2018
* 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
* Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
* Moderne Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
* Terrasse und Garten
* Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen