Ruhig gelegen, zentral verbunden: Ihr neues Traumzuhause

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohngebiet von Waldkraiburg mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.Über die nahegelegene A94 sowie die Bundesstraße B12 bestehen gute Verbindungen in Richtung München, Passau und das südostbayerische Umland. Der Bahnhof Waldkraiburg ergänzt die Verkehrsanbindung und ermöglicht eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Diese gut geschnittene ca. 57 m² große Eigentumswohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Dank der großen Fensterfronten sind alle Räume wunderbar hell und wirken ausgesprochen großzügig. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich bietet. Vom Flur aus erreichen Sie bequem alle weiteren Räume, was die Wohnung besonders alltagstauglich und behaglich macht.Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist der Außenbereich: Neben der Terrasse bietet Ihnen der komfortable, 4,92 m² große Balkon den perfekten Platz für ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder den Kaffee am Nachmittag. Diese wunderbare Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet.Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.Habe ich Sie neugierig gemacht? So kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Heribert Szczeponik, Golden Home München.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,92 m², 4 Etagen