Wo Kinderträume wahr werden - Einfamilienhaus mit großem Garten

Althaldensleben - Wohnen mit Weitblick und optimaler Infrastruktur

Der Ortsteil Althaldensleben bietet eine attraktive Wohnlage, die das Beste aus ruhigem Landleben und praktischer Alltagsversorgung vereint. Eingebettet in die naturnahe Umgebung der Magdeburger Börde genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe schnell und unkompliziert erreichbar. Auch Apotheken, Arztpraxen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine solide Grundversorgung für die ganze Familie.

Die verkehrsgünstige Lage macht Althaldensleben besonders interessant: Die Kreisstadt Haldensleben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Über die gut ausgebaute Anbindung an die B71 sowie die Nähe zur A2 gelangen Sie bequem und zügig in die Landeshauptstadt Magdeburg, die in rund 25 Kilometern Entfernung liegt und mit ihrem vielfältigen kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angebot keine Wünsche offenlässt.

Wer eine Immobilie sucht, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung verbindet, findet in Althaldensleben genau den richtigen Standort.

Dieses Einfamilienhaus in Althaldensleben bietet Familien mit mehreren Kindern eine besondere Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum zu verwirklichen. Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben und die individuelle Nutzung.

Das Wohnhaus wurde 1960 erstmals als Wohnraum nutzbar gemacht und befindet sich am Rand eines ehemaligen Brauereigeländes. Aufgrund dieser besonderen Grundstückssituation umfasst das eigentliche Wohnbaugrundstück ca. 238 m². In unmittelbarer Nachbarschaft gehört jedoch eine ca. 1.200 m² große Gartenfläche zum Eigentum. Damit steht Ihnen ein außergewöhnlich großzügiger Außenbereich zur Verfügung, der viel Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern und Entspannen bietet.

Das Gebäude wurde insbesondere 1995/1996 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Elektrik und Wasserleitungen erneuert, die Fassade gedämmt und neu gestrichen sowie das Dach neu eingedeckt. Die beiden Bäder wurden ebenfalls in diesem Zeitraum beziehungsweise bereits 1991 erneuert. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde 2024 eingebaut.
Die Zimmergestaltung ist nicht mehr zeitgemäß und als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Familienzuhause zu schaffen.

Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt sechs zum Eigentum gehörenden Garagen. Zwei davon sind derzeit an den Nachbarn vermietet und bieten zusätzliche Einnahmen. Die übrigen Garagen schaffen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Hobby, Werkstatt oder Stauraum.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Kombination aus großzügigem Wohn- und Außenbereich, mehreren Zimmern, zwei Bädern und einer ungewöhnlich hohen Anzahl an Garagen. Wer bereit ist, dem renovierungsbedürftigen Haus mit eigenen Ideen und etwas handwerklichem Engagement neues Leben einzuhauchen, findet hier eine solide Grundlage für ein individuelles Familienzuhause mit außergewöhnlich viel Platz im Grünen.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- geräumiger Eingangsflur mit Treppe ins OG
- 2 Schlafzimmer
- Tagelichtbad mit Wanne, Dusche
- Zugang zum Keller

Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Flur
- Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

bekannte Sanierungsstände:
- 1960 erstmalige Nutzung als Wohnraum
- 1991 Badezimmer im EG
- 1995-1996 heutige Grundrissgestaltung, neue Fenster,
Elektrik- und Wasserleitungen im ganzen Haus,
Dämmung und Anstrich der Fassade, neue Dacheindeckung
Badezimmer im OG

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.

Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 1.200,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024