Großzügiges Wohnhaus mit Garage und Garten im Zentrum von Haldensleben

Die Immobilie befindet sich in der Haldensleber Innenstadt. Die Einkaufsstraße und Fußgängerzone ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Friseure und vieles mehr.
Auch KiTas, ein Spielplatz, eine Grundschule und eine Seniorenwohnanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Magdeburg erreichen Sie mit dem Pkw in 25 Minuten und Wolfsburg in 45 Minuten. Außerdem sind Sie mit Bus und Bahn sehr gut in Richtung größerer Städte angebunden.
Der Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt.

Die Stadt Haldensleben entwickelt sich Dank der sehr guten Infrastruktur und der direkten Lage am Mittellandkanal sehr gut. Große Firmen, wie Hermes, Euroglas, IFA und bald auch Schnellecke siedeln sich hier an und bieten viele Arbeitsplätze.

Im Herzen von Haldensleben befindet sich eine großzügige Wohnimmobilie, die auf einer Gesamtfläche von 280 Quadratmetern eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Das im Jahr 1993 erbaute Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und vereint modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Schon von außen beeindruckt das Anwesen mit seiner zeitlosen Architektur und einer gepflegten Fassade. Das 222 Quadratmeter große Grundstück umfasst eine Garage, die bequemen Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie einen kleinen, aber charmanten Garten, der als grüne Oase inmitten der Stadt dient. Besonders hervorzuheben ist die ca. 20 m² große, überdachte Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten ermöglicht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Immobilie bietet eine flexible Raumaufteilung, die sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Anlageobjekt mit bis zu drei separaten Wohneinheiten genutzt werden kann. Derzeit wird das Haus als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, was die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieses Objekts unterstreicht. Ob als repräsentatives Büro, Praxis oder stilvolles Zuhause - hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Im Inneren erwartet den Besucher eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung erzeugt wird. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Jede Etage bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche und lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen.

Diese einzigartige Immobilie im Zentrum von Haldensleben ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine hervorragende Investition. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität dieses Objekts zusätzlich steigert.

Kurzum: Diese großzügige Wohnimmobilie verbindet urbanes Leben mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und bietet dabei viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte. Ein Ort, der sowohl als privates Refugium als auch als repräsentativer Geschäftsstandort glänzt.

* Garage
* Garten
* Dachterrasse
* Terrasse
* Gasheizung - 1996
* Wasser- & Heizungsleitungen - 2012 - 2021
* Bad EG - 2012
* Bad OG - 2021
* Dach inkl. Dämmung - 1993
* Fenster - 1993
* Elektrik - 1993 (teilw. 2012)
* verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender.
Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft.
Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden.

Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da!StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 40.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zum Bus: 21.09