Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potential

Steinersdorf ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Ansbach in Mittelfranken, Bayern.
Die Gemarkung gehört zu Schalkhausen und liegt nah am Stadtzentrum.
Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Feldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Betrieben wie dem Biolandhof Hecht. Gleichzeitig gibt es kulturelle Impulse und eine enge Verzahnung von ruhigem Wohnen mit regionalen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an Ansbach über lokale Verbindungsstraßen wie auch regelmäßige Buslinien ist sehr gut.
Die Nähe zu größeren Verkehrsachsen erleichtert Ausflüge beispielsweise nach Nürnberg oder Würzburg.
Sowohl Kindergarten als auch Grundschule befinden sich im Nachbarort Schalkhausen, was kurze Wege für Familien ermöglicht. Weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasien) befinden sich in Ansbach und sind gut per Bus oder Auto erreichbar. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit ein Ruftaxi anzufordern.
Die Grundversorgung erfolgt durch einen Hofladen; zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte Restaurants und kulturelle Angebote finden sich in Ansbach.
Freizeitmöglichkeiten bieten, Rad- und Wanderwege sowie Landschaftsschutzgebiete.
Ansbach bietet zusätzliche Kultur- und Freizeitangebote.
Steinersdorf verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Anbindung an Ansbach.

Sanierungsbedürftiges Haus mit zahlreichen Möglichkeiten.

Auf einem Grundstück mit ca. 240 m² präsentiert sich dieses besondere Immobilienangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob mehrere Apartments und Vermietung, oder zur Eigennutzung für individuelle Wohnkonzepte - hier sind zahlreiche Perspektiven denkbar.

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1914 und wurde 1964 aufgestockt.
Teilweise Renovierungen erfolgten in den 1990er Jahren, zudem wurden 1998 doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
In diesem Haus gibt es drei Bäder sowie ein separates WC.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei etwa 2,20 m.
Das Gebäude steht aktuell leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch erhebliches Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Ob mehrere separate Wohnungen oder als Haus für eine große Familie!
Außenstellplätze gibt es direkt vor dem Haus, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Fahr- und Wegerecht besteht für das direkt angebaute Haus, welches im Grundstück dahinter liegt.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt mit mehreren Wohnungen. Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum.

- Grundstück ca. 240m²
- Baujahr 1914
- Aufgestockt 1964
- teilweise renoviert 1990
- doppelt verglaste Kunststofffenster von 1998
- Wohnfläche 159m²
- 3 Bäder
- 1 separates WC
- 6 Zimmer
- 1 Küche mit EBK
- Deckenhöhe EG nur ca. 2,20m
- ÖL-Zentral-Heizung von 1992
- Dachboden vorhanden
- Fahrt- und Wegerecht für das dahinter liegende Haus
- Außenstellplätze vor dem Haus

SonstigesAbmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.StichworteTV: Kabelanschluss, Sat-AnschlussSonstiges/Wohnen: Dachboden