Nidda: Zwei Häuser, viele Möglichkeiten - ca. 245 m² Wohnfläche

Geiß-Nidda ist ein Stadtteil der Stadt Nidda im Wetteraukreis in Hessen und liegt im südwestlichen Bereich des Stadtgebiets in der nördlichen Wetterau. Der Ort befindet sich etwa vier Kilometer westlich der Kernstadt Nidda und rund 65 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft aus Wiesen, Feldern und Waldflächen zeichnet sich Geiß-Nidda durch seine naturnahe und ländlich geprägte Lage aus.

Topografisch liegt der Ort in einer Senke zwischen dem Wingertsberg und dem Geißberg und erstreckt sich den Hang des Wingertsbergs hinauf. Die Kreisstraße K 195 verbindet Geiß-Nidda mit dem benachbarten Kurort Bad Salzhausen sowie der Kernstadt Nidda und gewährleistet eine gute Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und der alten Dorfkirche wird von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben und prägt gemeinsam mit den neueren Wohngebieten das Ortsbild. Die reizvolle landschaftliche Umgebung sowie der ehemalige Bergwerksteich als Naherholungsgebiet verleihen Geiß-Nidda zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auf einem ca. 439 m² großen Grundstück befinden sich gleich zwei separate Wohnhäuser, die gemeinsam ein interessantes Immobilienangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das größere Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m² und bietet insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung schafft viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Zusätzlich stehen ca. 34 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Das zweite, kleinere Wohnhaus verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet insgesamt vier Zimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 64 m². Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und benötigt im Wesentlichen lediglich Renovierungsarbeiten an den Wandflächen bzw. neue Tapezierarbeiten, sodass mit überschaubarem Aufwand ein ansprechendes und gemütliches Zuhause entstehen kann.

Insgesamt stehen auf dem Grundstück ca. 245 m² Wohnfläche, neun Zimmer sowie ca. 98 m² Nutzfläche zur Verfügung. Besonders interessant ist die Kombination aus zwei eigenständigen Wohnhäusern: Während das größere Haus individuell renoviert und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann, bietet das kleinere Haus die Möglichkeit, mit vergleichsweise geringem Renovierungsaufwand zeitnah genutzt oder vermietet zu werden.

Eine interessante Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder Kapitalanleger, die das Potenzial von zwei Wohnhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück zu schätzen wissen.

Provisionshinweis2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STEINFEGER IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen