Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in Hamm im Stadtbezirk Bockum-Hövel in einem überwiegend wohnbaulich geprägten Umfeld. Die Lage ist durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie an das Verkehrsnetz gekennzeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein bedarfsgerechtes Angebot an Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr als günstig zu bewerten. Anbindungen an den ÖPNV befinden sich im Umfeld der Immobilie.

Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1908, Umbau 1933 und 1969) befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 846 m² in zentraler Ortslage von Hamm-Bockum-Hövel. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in gewachsener Umgebung schätzen.

Das massiv gebaute Haus verfügt über rd. 145 m² Wohnfläche sowie 2 Garagen und bietet insgesamt 5 Zimmer in Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist funktional und wohnlich zugleich und ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch Homeoffice- oder Gästezimmerlösungen.

Das Gebäude ist mit einem Satteldach, einer Putzfassade sowie Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. In den Wohnräumen im EG sind Parkett- und Fliesenböden verlegt, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

Zusätzlich verfügen Sie bei diesem Objekt über eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt - ideal für Grillabende, Familienfeste oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten. Das große Grundstück bietet zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder zusätzliche Erholungszonen.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und Stellplätze davor zur Verfügung, was komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Immobilie liegt im Ortsteil Hövel in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Das Haus steht nach Vereinbarung zur Verfügung, ist nicht vermietet.

Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen, um ein besseres Gefühl für das Objekt und die Lage zu bekommen.

Im Anschluss daran stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.

Modernisierungen

> Erneuerung Bad im EG in 2008
> Neue Gasheizung und Heizkörper in 2008

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 25,60 m², Gesamtfläche: 170,97 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert