Raus aus der Miete! Mit Kamin, Balkon & Platz für mehr

Nach Feierabend auf dem eigenen Balkon entspannen, am Wochenende gemeinsam ins Grüne - und morgens trotzdem unkompliziert zur Arbeit kommen.

In Dortmund-Kurl erwartet Sie ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet abseits des Innenstadttrubels. Hier genießen Sie die entspannte Atmosphäre eines Wohnviertels, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.

Für Berufspendler besonders praktisch: Der Bahnhof Dortmund-Kurl liegt rund 930 m entfernt und bietet direkte Regionalverbindungen, unter anderem zum Dortmunder Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach etwa 280 m. Einkaufsmöglichkeiten und Bäckerei liegen rund 1,1 km entfernt.

Für die gemeinsame Freizeit bietet das nahegelegene Hohenbuschei viel Grün für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Und falls aus zwei irgendwann drei werden: Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Eine Lage für Paare, die nach der Arbeit Ruhe genießen und im Alltag trotzdem flexibel bleiben möchten.

Die erste gemeinsame Wohnung ist etwas Besonderes. Noch schöner, wenn sie Ihnen gehört und genügend Platz für alles bietet, was Sie gemeinsam vorhaben.

Herzstück dieser gepflegten Dreizimmerwohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Sonnenbalkon. Ob gemütlicher Filmabend zu zweit oder Freunde zu Besuch - hier lässt sich das Leben genießen.

Neben dem Schlafzimmer bleibt ein weiteres Zimmer für Homeoffice, Gäste oder vielleicht später den Nachwuchs.

Ein besonderes Extra sind rund 30 m² einfach ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden mit eigenem Bad - ideal für Hobbys oder Stauraum. Aufgrund der geringen Raumhöhe und Dachschrägen keine reguläre Wohnfläche.

Auch die Heizkosten überraschen: Trotz elektrischer Fußbodenheizung verbrauchte der bisherige 3-Personen-Haushalt nachweislich nur rund 4.900 kWh Heizstrom jährlich - zuletzt etwa 70 € monatlich.

Garage, Keller und eine Gemeinschaft mit nur vier Parteien runden Ihr erstes gemeinsames Zuhause ab.

Einige Bilder wurden mit KI neu eingerichtet um Ihnen die Wohnung möbliert zu präsentieren.

Ob diese Wohnung zu Ihren Zukunftsplänen passt, finden Sie am besten vor Ort heraus. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

StichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen