Lichtdurchfluteter Wohntraum: Modernes Familienhaus mit exklusivem Wintergarten

Die Gemeinde Walpertskirchen im oberbayerischen Landkreis Erding verbindet idyllisches, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren. Über die A94 und B12 ist die Landeshauptstadt München in ca. 35 bis 40 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Erding liegt nur rund 10 km entfernt. Pendler profitieren vom örtlichen Bahnhof mit direkter Zugverbindung Richtung München und Mühldorf. Der Flughafen München (MUC) ist in etwa 25 Autominuten schnell erreicht.Die Immobilie befindet zich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend nahe dem Ortszentrum, geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung.Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Ärzte befinden sich vor Ort oder im nahen Erding, das auch weiterführende Schulen und ein umfassendes Versorgungsangebot bietet.Die umliegende Natur lädt zu Rad- und Wanderflügen ein. Ein aktives Vereinsleben sowie die nahegelegene Therme Erding garantieren einen hohen Freizeitwert.Eine ideale Lage für Familien, Paare und Pendler, die ländliche Ruhe schätzen.

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von moderner Energieeffizienz und ländlicher Idylle in diesem einzigartigen Anwesen. Die Kombination aus Solarthermie und Flüssiggasheizung sorgt für ein nachhaltiges Wohngefühl, während dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich des Wintergartens, ein behagliches Ambiente schaffen. Der großzügige Wohnbereich bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem lichtdurchfluteten Wintergarten den Tag beginnen, während die Kinder sicher zur Schule spazieren können und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe liegen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag bequem und flexibel. Möchten Sie mehr über dieses einzigartige Zuhause erfahren? Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie, wie Ihr Traum vom perfekten Wohnen wahr werden kann!

StichworteNutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 633,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², 3 Etagen