Vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe Arndtplatz in Adlershof

Adlershof bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Sport und Kultur für eine abwechslungsreiche Naherholung. Die unmittelbare Nähe zum Arndtplatz rundet die Wohnlage zusätzlich ab: Der ruhige, von Wohnbebauung geprägte Platz liegt zentral im Kiez und bietet mit seinem Baumbestand einen kleinen grünen Rückzugsort im direkten Wohnumfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnlage zusätzlich besonders attraktiv.

. Nächste S-Bahnstation Adlershof: 1 km (S8, S9 und S41)
. Nächste Bushaltestelle: 400 m (Bus 162 und 164)
. Nächste Straßenbahnstation: 400 m (Tram 27, 60 und 62)

Diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 66 Wohneinheiten überzeugt auf den ersten Blick: ca. 36 m² durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterflächen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Bestens gepflegt zeigt sich das Gebäude mit Fernwärmeanschluss seit 2000 und komplett neu verlegter Elektrik im Jahr 2025. Kunststofffenster, ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein eigener Kellerraum sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.
Bei nur 153 € Hausgeld monatlich und einer stabilen Jahresnettomiete von ca. 4.128 € ist diese Wohnung eine solide, langfristig sichere Kapitalanlage in einer ruhigen Wohnlage in Adlershof - ideal für Anleger oder Eigennutzer.

Ausstattung
. Fernwärme (erneuert 2000)
. Kunststofffenster
. Tageslichtbad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine
. Kellerraum
. Großer Gemeinschaftsgarten

Wirtschaftliche Daten
. Hausgeld: 153 € monatlich
. Jahresnettomiete: ca. 4.128 € p.a.

Fazit: Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in guter Lage eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen