Schöne attraktive 4-Zimmer Wohnung in toller Lage in Gilching mit Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich in Gilching, in einer der beliebtesten Gemeinden im westlichen Münchner Umland. Gilching verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt.Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung, gepflegte Wohnbebauung und zahlreiche Grünflächen aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Infrastruktur.Über die S-Bahn-Linie S8 besteht eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen München. Auch die Autobahnen A96 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar.EinkaufsmöglichkeitenIn Gilching finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Entfernung:Supermärkte und DiscounterBäckereien und MetzgereienDrogeriemärkteApothekenBankenKindergärten Ärzte und GesundheitszentrenSchulenS-Bahn vor der TürDas Gewerbegebiet Gilching-Argelsried bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Dienstleistungen.Gilching und das umliegende Fünfseenland bieten einen hohen Freizeitwert und vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnis

ObjektbeschreibungDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gilching. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.102 m² Wohnfläche4 Zimmer mit toller RaumaufteilungSehr gepflegte WohnanlageSchöne und familienfreundliche WohnlageBalkon mit Blick ins GrüneGroßer Wohn- und EssbereichViel GestaltungspotenzialRenovierungsbedürftiger ZustandFussbodenheizung Perfekte Infrastruktur für Familien mit KindernKleine HighlightsErbaurecht Laufzeit noch 53 Jahre mit KompensationDer Erbpachtzins beträgt 63 Euro monatlichEs handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 4 Etagen