Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse - attraktive Kapitalanlage

Hier genießen Sie das volle Flair des urbanen Lebens in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Verkehrsanbindung ist ideal: S- und U-Bahnstationen befinden sich in direkter Nähe, ergänzt durch Bus- und Tramlinien, sodass Sie alle Teile der Stadt schnell und bequem erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Drogerien in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Ebenso erwartet Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Abwechslung und eine lebendige Atmosphäre sorgen.
Trotz der zentralen Lage muss auf Erholung nicht verzichtet werden - mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Die renommierte Charité sowie diverse Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von einem breiten Angebot an Kitas und Schulen im direkten Umfeld.
Diese Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort: kurze Wege, vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten sowie eine erstklassige Anbindung machen sie zu einem idealen Wohnort.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014 bietet auf ca. 56 m² ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich harmonisch mit der stilvoll integrierten Einbauküche.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Sonnen, Entspannen im Grünen oder zu geselligen Stunden ein. Ein separates Badezimmer ergänzt den durchdachten Grundriss.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.250 €, davon entfallen 190 € auf Nebenkosten. Das Hausgeld liegt bei ca. 230 € monatlich.

Damit bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, gepflegten Zustand und planbare Mieteinnahmen legen.

Hinweis: Die Bilder zeigen teilweise originale Raumaufnahmen, die mithilfe von KI aufbereitet wurden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!