Praktische Kapitalanlagae in attraktiver Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Düsseldorfer Stadtteil Wersten - einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität sowie zur Universitätsklinik, die in wenigen Minuten bequem erreichbar sind und die Lage besonders alltagstauglich machen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Umfeld und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Zusätzlich profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit der A46 und A59. Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Südpark einen besonderen Mehrwert und lädt zum Spazieren, Joggen und Entspannen im Grünen ein.

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Der Duplex-Parker ist der Wohnung zugeordnet ist im Kaufpreis enthalten. Der durchdachte Grundriss der Wohnung, der komfortable Zugang sowie der helle Wohnbereich mit charmantem Erker schaffen ein attraktives Wohnambiente und bieten beste Voraussetzungen für eine zeitgemäße Vermietung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das gepflegte Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktische Staufläche. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die erzielte Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt laut Angaben des Verkäufers ca. 600 € monatlich. Die funktionale Raumaufteilung und die praktischen Nebenflächen unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie für Kapitalanleger.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen