Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe Arndtplatz in Adlershof

Adlershof bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Sport und Kultur für eine abwechslungsreiche Naherholung. Die unmittelbare Nähe zum Arndtplatz rundet die Wohnlage zusätzlich ab: Der ruhige, von Wohnbebauung geprägte Platz liegt zentral im Kiez und bietet mit seinem Baumbestand einen kleinen grünen Rückzugsort im direkten Wohnumfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnlage zusätzlich besonders attraktiv.

. Nächste S-Bahnstation Adlershof: 1 km (S8, S9 und S41)
. Nächste Bushaltestelle: 400 m (Bus 162 und 164)
. Nächste Straßenbahnstation: 400 m (Tram 27, 60 und 62)

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 66 Wohneinheiten befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und die helle Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Fernwärmeanschluss seit 2000, Kunststofffenster sowie eine 2025 vollständig erneuerte Elektrik. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigener Kellerraum und ein großzügiger Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.912 € bietet die Wohnung eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 179 €.

Hinweis: Die Wohnung ist Teil eines Pakets von vier Einheiten im selben Gebäude. Der Eigentümer beabsichtigt, zwei bis drei Wohnungen zu veräußern. Bei Interesse an weiteren Einheiten stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Informationen zur Verfügung.

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