Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe Arndtplatz in Adlershof

Adlershof bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Sport und Kultur für eine abwechslungsreiche Naherholung. Die unmittelbare Nähe zum Arndtplatz rundet die Wohnlage zusätzlich ab: Der ruhige, von Wohnbebauung geprägte Platz liegt zentral im Kiez und bietet mit seinem Baumbestand einen kleinen grünen Rückzugsort im direkten Wohnumfeld. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnlage zusätzlich besonders attraktiv.
. Nächste S-Bahnstation Adlershof: 1 km (S8, S9 und S41)
. Nächste Bushaltestelle: 400 m (Bus 162 und 164)
. Nächste Straßenbahnstation: 400 m (Tram 27, 60 und 62)

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 66 Wohneinheiten liegt diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss, lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterflächen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.

Das Gebäude ist bestens gepflegt: Fernwärmeanschluss seit 2000, komplett neu verlegte Elektrik (2025), Kunststofffenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und neuer Einbauküche. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten.

Bei einem Hausgeld von 235 € monatlich und einer stabilen Jahresnettomiete von ca. 6.420 € ist diese Wohnung eine solide, langfristig sichere Kapitalanlage in ruhiger Lage - ideal für Anleger oder Eigennutzer.

Ausstattung:
. Fernwärme (seit 2000) ·
. Kunststofffenster ·
. Tageslichtbad mit Wanne mit Waschmaschinenanschluss
. Einbauküche
. Kellerraum ·
. Gemeinschaftsgarten

Wirtschaftliche Daten:
. Hausgeld 235 €/Monat
. Jahresnettomiete ca. 6.420 € p. a.

Fazit: Solide Bauweise, gute Lage - eine überzeugende Wahl für langfristige Kapitalanlage oder Eigennutzung.

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