2 Zimmer Maisonette Wohnung renoviert und bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Damm, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Viertel. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt geschützt im Innenhof in zweiter Reihe - fernab vom Straßenlärm und doch mitten im Geschehen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
. Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
. Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
. Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
. Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.

Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar - ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.

Diese kernsanierte Maisonette-Wohnung in einem zweigeschossigen Anbau bietet Singles und Paaren ein modernes und komfortables Zuhause.

Im Zuge der Sanierung 2019 wurden die Elektroinstallation inklusive LAN-Anschlüssen, Wasser- und Abwasserleitungen, Estrich sowie Teile der Fassadendämmung erneuert. Neue Fliesen im Wohnbereich, Sanitäreinrichtungen, Hauseingangstür und eine Fußbodenheizung im Wohnbereich sowie im Badezimmer ergänzen die Modernisierung. Das Dach wurde 2023 geprüft und weist keine Mängel auf.

Die hochwertige, neue Einbauküche mit Siemens-Geräten erfüllt moderne Ansprüche und fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein.

Ein großzügiger 2-Raum-Keller mit Wasseranschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das vorhandene Carport ist aufgrund der engen und begrenzten Zufahrt für den täglichen Bedarf eher ungeeignet, lässt sich jedoch hervorragend als Platz für eine Gartenlounge oder Ähnliches nutzen. Diverse Parkplätze vor dem Haus können mit Bewohnerausweis ganzjährig genutzt werden.

Hinweis: Einige Fotos können mit KI erstellt worden sein. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

StichworteNutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², 2 Etagen