Kapitalanlage -Geräumiges Mietshaus mit Terrasse in Bergwitz

Die attraktive Lage des Hauses spricht insbesondere Familien an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Nur 800 Meter von der S-Bahn-Station Bergwitz entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung, um die Umgebung problemlos zu erkunden. Ein nahegelegener Netto-Supermarkt erleichtert Ihnen die täglichen Einkäufe und sorgt für kurze Wege. Umgeben von der malerischen Natur des Bergwitzsees erleben Sie den ländlichen Charme, während die Nähe zur Stadt schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bietet.

In der ruhigen Nachbarschaft von Bergwitz steht ein großzügiges Mietshaus zum Verkauf, das modernen Wohnkomfort für zwei Familien bietet. Mit einer Gesamtfläche von 236 m² (Haus 2012 mit 146 qm , Haus 1990 mit 90 qm)und insgesamt 9 großzügigen Zimmern ist dieses im Jahr 1990 und 2012 errichtete Objekt ideal gestaltet. Die zwei WC/Badezimmer und die praktische Bauweise sorgen für eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Das Haus besticht durch seine vielseitigen Merkmale: eine voll ausgestattete Küche, ideal für die Zubereitung von Familienmahlzeiten, sowie zwei Terrassen mit insgesamt 20 m² Fläche, perfekt für entspannte Momente im Freien. Die Vollmöblierung sorgt dafür, dass Sie sich direkt wohlfühlen können, ohne viel Aufwand betreiben zu müssen.

Beide Häuser sind bewohnt und sollen es auch bleiben. Die jetzigen Eigentümer der Häuser beabsichtigen ,die Häuser zu verkaufen , verlangen aber langfristig darin wohnen zu bleiben und dafür eine marktgerechte monatliche Kaltmiete in Höhe von anfangs 1000,-€ (Haus 2012) und 450,-€ (Haus 1990) zu zahlen.Das Grundstück ist nicht käuflich zu erwerben, da es sich um Erbpacht handelt, welche noch 75 Jahre gilt. Der Erbpachtzins beträgt 3.489,10 € pro Jahr. Das wurde als Abschlag in der Wertermittlung des gesamten Anwesens berücksichtigt und erklärt den sehr günstigen Preis gegenüber Objekten ohne Erbpacht .Besonders interessant ist die Möglichkeit , einen Teil der Gesamtfläche des Grundstückes als Baugrundstück zu nutzen. Hier wären ca. 1000-1500 qm oder mehr denkbar. Eine frühere Bauvoranfrage der jetzigen Eigentümer , die Bebaubarkeit betreffend , wurde positiv beschieden, sollte allerdings noch einmal geprüft werden.