4 Familienhaus in Hengersberg - komplett Mieterfrei

Das Haus befindet sich in einer außerst ruhigen Wohngegend in Top-Lage von Hengersberg.Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und das Zentrum sind fußläufig erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut.

Dieses hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die größten Renovierungen waren der Austausch der Fenster auf der Westseite (2025), der Einbau der Öl-Zentralheizung (1989/Brenner von 1999), Erneuerung der Böden und Bäder/WC 2016 sowie der Ausbau/Dämmung des Dachgeschosses 1996.Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Teileigentum aufgeteilt, sodass theoretisch auch einzelne Wohnungen verkauft werden könnten. Hier wird jedoch ausschließlich das Gesamtobjekt angeboten.Im Jahr 2019 wurde eine Nutzungsänderung vorgenommen. Seitdem teilt sich das Objekt wie folgt auf:EG 3-Zimmer Wohnung mit ca. 136 m²OG 3-Zimmer Wohnung mit ca. 136 m²DG 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m²UG 3-Zimmer Wohnung mit ca. 104 m²Alle Wohnungen stehen leer und können sofort neu Vermietet werden. Auch einer Eigennutzung würde nichts im Wege stehen.Zum Objekt gehören zwei Garagen, ein Geräteraum hinter den Garagen, 6 Stellplätze, ein Gerätehaus im Garten sowie eine Werkstatt unter der Terrasse. Der Garten sowie das gesamte Objekt findet man in einem gepflegten Zustand vor.

SonstigesDie bisherigen Mieteinnahmen haben sich folgendermaßen dargestellt:EG 960,-€ KaltmieteOG 960,-€ KaltmieteDG 600,-€ KaltmieteKG 800,-€ KaltmieteJeweils inkl. Stellplatz oder Garage.StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 70,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 4 EtagenBezugsofort