Renditestark pflegeleicht überschaubar mit Blick ins Grüne

Burgstädt ist eine Kleinstadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Burgstädt bietet von allem etwas: eine historische Innenstadt, Parks und Gärten, eine reizvolle Umgebung sowie eine günstige zentrale Lage und ein wirtschaftlich interessantes Umfeld. Burgstädt mit seinen heute etwa 12.000 Einwohnern ist eine Stadt, die man einfach wahrnehmen muss. Das liegt schon einmal am weithin sichtbaren Taurastein mit dem markanten Taurasteinturm.

Durch Burgstädt zu fahren erinnert manches Mal an eine kleine Zeitreise. Wir finden in den Außenbezirken der Stadt ruhige und schattige Lagen mit kleinen Häuschen und vielen Gärten. Dazwischen tauchen immer wieder Zeugnisse der langen Industrietradition der Stadt auf. Umso mehr wir uns jedoch dem Stadtkern nähern, desto mehr umfängt uns das historische Flair. Der Stadtkern, der inzwischen denkmalgeschützt ist, bietet lange beschauliche Gassen mit vielen kleinen Läden.

Westlich der Stadt verläuft die B 95 und östlich die B 107. Die südlich verlaufende A 4 ist ca. 10 km entfernt und über die Anschlüsse Chemnitz-Mitte und Chemnitz - Glösa erreichbar. Über den nahen Autobahnanschluss &Chemnitzer Kreuz & der Autobahnen A72 und A4 besteht zudem ein schneller Anschluss in die Richtungen Erfurt, Dresden, Leipzig und Hof. Auch die Verlängerung der A 72 verläuft in der Nähe der Stadt. Burgstädt liegt an der Bahnstrecke von Chemnitz nach Leipzig. Diese Strecke wird durch die Regionalexpresslinie je Richtung stündlich zwischen Chemnitz und Leipzig bedient. Des Weiteren verkehrt die Bahnlinie der City-Bahn Chemnitz zwischen Burgstädt und Chemnitz. Die Linie soll nach Abschluss am Chemnitzer Hauptbahnhof als Teil des Chemnitzer Modells durch den Chemnitzer Hauptbahnhof hindurch bis ins Chemnitzer Stadtzentrum verlängert werden.

In Burgstädt selbst finden Sie Schulen/Kindergärten:
- Gymnasium
- diverse Kindergärten
- mehrere Mittelschulen und Grundschulen

Im benachbarten Hartmannsdorf befinden sich große Gewerbeansiedlungen. Hartmannsdorf hat mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Noch einen Sprung weiter, in Limbach-Oberfrohna, sind Continental und weitere Zulieferer der Industrie angesiedelt. Die Beschäftigung ist entsprechend hoch.

In Burgstädt und Umfeld finden Sie Gewerbe/Tourismus:
- Elektro- und Textilindustrie
- Automobilindustrie
- Handel
- Dienstleistung- und Handwerksbetriebe

ObjektbeschreibungDas in der Gründerzeit errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1994-1996 vollständig kernsaniert. Die danach gebildete Wohnungseigentümergemeinschaft entwickelt das Objekt ständig weiter. So konnten sich die Investoren darauf einigen, alle Hauseingänge mit Rampen zu versehen und die Etagen durch einen Fahrstuhl und den Wohnungen zu verbinden. Die Wohnung ist vermietet und bringt im Jahr 3443,00 € Kaltmieten ein. Der Mietvertrag ist mit einer Indexklausel ausgestattet.RaumaufteilungDie praktische Raumaufteilung eignet sich für einen oder zwei Personen. Es gibt im Wesentlichen einen Vorsaal. Dieser geht links um die Eck direkt in die Wohnstube über. An dem Wohnzimmer schließt sich ein kleines praktisches Arbeitszimmer an. Wand an Wand zum Wohnzimmer ist das Schlafzimmer. Die Küche ist auch über das Wohnzimmer zu erreichen und verfügt über ein lichtdurchflutendes Fenster. Wand an Wand zur Küche befindet sich das Bad ohne WC. Das WC ist ein selbstständiger Raum und befindet sich Wand an Wand zwischen Bad und dem Vorsaal.

Den oben angesprochenen Fahrstuhl gehört auch noch eine grüne Insel für Alt und Jung. Der Kinderspielplatz wurde eingerichtet, um eine heterogene Mietermischung durch Kommunikation und Freizeitgestaltung zu erreichen. Im Objekt wurde für die Nutzer ein separater innen liegender Fahrradkeller, sowie ein Abstellraum für Kinderwagen oder Rollator geschaffen. Zu den oben angesprochenen Fahrstuhl gehört auch noch eine grüne Insel für Alt und Jung. Der Kinderspielplatz wurde eingerichtet, um eine heterogene Mietermischung durch Kommunikation und Freizeitgestaltung zu erreichen. Im Objekt wurde für die Nutzer ein separater innen liegender Fahrradkeller, sowie ein Abstellraum für Kinderwagen oder Rollator geschaffen.

BesichtigungstermineDer Verkäufer ist unter der 03723-415740 und der Rufnachleitung zu erreichen.StichworteZustand: renoviert, saniert, gepflegtTV: Kabelanschluss, AntennenanschlussServiceleistungen: Hausmeister