Schickes EFH in MG-Rheindahlen * ca. 115 m² WNfl. * GRD ca. 288 m² * separate Garage * Ausbaureserve

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Rheindahlen. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie zu Spazier- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A52 und A61 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Mönchengladbach sowie der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Neuss oder Krefeld.

Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe - ideal für Menschen, die das Praktische mit dem Angenehmen verbinden möchten.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 präsentiert sich in solider Massivbauweise und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mönchengladbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einem schönen Garten sowie einer separaten Garage bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.

Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Raumaufteilung: Neben einem Schlafzimmer empfängt Sie eine separate Küche und das gemütlichen Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten.
Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, welche beide Zugang zum Balkon haben und durch einen Blick in den Garten abgerundet werden. Darüber hinaus gibt es ein großes Badezimmer sowie einen separaten Speicherraum, welcher über ein Dachfenster verfügt und mit verputzten Wänden und Boden ausgebaut wurde.

Im Keller erwartet Sie neben dem Wasch-/Technikbereich auch ein Hoobyraum - ideal zur Verwirklichung von Träumen. Die Immobilie wird beheizt durch eine 2003 erneuerte Gasheizung. Die Fenster sind doppelt-isolierverglast.

Das ca. 288 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten rundet das stimmige Gesamtbild dieses Hauses ab.

Solide Massivbauweise (Baujahr ca. 1970)

Ca. 100 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen

5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

Badezimmer im Obergeschoss

Gäste-WC im Erdgeschoss

Hobbyraum sowie Wasch-/Technikraum im Keller

Gas-Zentralheizung, erneuert 2003

Doppelt isolierverglaste Fenster

Balkon mit Blick in den Garten

Schöner Garten mit Hintertor zu parallelen Seitenstraße

Separate Garage in massiver Bauweise

Grundstücksfläche ca. 288 m²

SonstigesRufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot zeigen zu dürfen.

Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen